Nassaustraat 43 4811 DC Breda

74 m²
wonen
6
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 451.000 – 525.000
70 m²
Tuin
€ 451.000 – 525.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nassaustraat in Breda ligt dit karakteristieke 6-kamer appartement. Nassaustraat 43 is een benedenwoning en bevindt zich op de tweede etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 74 m2. De woning is gebouwd in 1904, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Nassaustraat 43 is gelegen in de fijne buurt Breda centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 74 m2
  • Externe bergruimte 15 m2
  • Inhoud 600 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
  • Voorzieningen wijnkelder
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
  • Achtertuin 70m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (15m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nassaustraat 43 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 451.000 – 525.000
Woningwaarde
+6.09%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14010
Hypotheeksom € 488000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 231,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 700,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Nassaustraat 43

De WOZ-waarde van Nassaustraat 43 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nassaustraat en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nassaustraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nassaustraat 43 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 584.094
  • Woningwaarde jaartrend +3.4%
  • Gezinnen met kinderen 9%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 1km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 7.58km - Treinstation
Gilze-Rijen 15.14km - Treinstation
Scholen
Kbs St Joseph 0.3km - School
Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi 1.2km - School
Kbs De Liniedoorn 1.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nassaustraat 43 in Breda ligt tussen de 451.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 57% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nassaustraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Nassaustraat 43? Bekijk het complete waarderapport.