4811 CJ Breda
Teteringenstraat 31-C
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Teteringenstraat in Breda ligt dit karakteristieke appartement. Teteringenstraat 31-C heeft een woonoppervlakte van 13 m2. De woning is gebouwd in 1908 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Teteringenstraat. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Teteringenstraat 31-C is gelegen in de fijne buurt Breda centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 96.000 - 107.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1908
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 13 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Teteringenstraat 31-C zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Teteringenstraat 31-C is 70.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Teteringenstraat en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van Teteringenstraat 31-C.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Teteringenstraat 31-C met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 210.000
Spuistraat 97
33 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 269.000
Meerten Ver. 11-A3
43 m² · 1 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 199.000
Zijlstraat 22
30 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Academiesin. 10-A7
38 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 255.000
Teteringsed. 230-C6
37 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Teteringsed. 230-C5
37 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Nieuwstraat 36-D1
26 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 249.000 k.k.
Nieuwstraat 36-D
28 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 250.000
Adriaan van. 270
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 299.000
Nieuweweg 69
41 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Breda centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.76 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Breda 1.15 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 7.75 km · Treinstation
-
Gilze-Rijen 14.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 591.070
- Waardetrend afgelopen jaar +3.34%
- Gezinnen met kinderen 9%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Teteringenstraat 31-C?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Teteringenstraat 31-C nu tussen € 96.000 en € 107.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Breda op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Teteringenstraat 31-C gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.