Boeimeerhof 23, Breda
203 m²
4 kamers
2004
€ 649.000
Laag in de markt
Verhuurd
Stationslaan 796 4811 BT Breda
€ 1.750 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 726.000 -
855.000
Wonen
143 m2
Kamers
4
Te huur:
Op zoek naar een droomappartement? Zoek niet verder! Dit prachtige, lichte en ruime appartement komt beschikbaar voor de gelukkige nieuwe huurder. Dit prachtige appartement in het dynamische stationsgebied is precies wat u nodig heeft! Met een indrukwekkende oppervlakte van 143 m² biedt dit appartement niet alleen comfort, maar ook veelzijdigheid en stijl.
Het betreft een unieke ruime woon-/ werk woning gelegen op de begane grond en de 1e etage. De woning combineert het beste van wonen en werken onder één dak. De woning op de begane grond biedt een zee aan ruimte om te werken en wonen op een super locatie in het stationsgebied van Breda.
Indeling:
1e etage: Vanuit de entree toegang tot de slaapkamers I en II, en III, badkamer, toilet, waskamer en berging. Toegang tot de trapopgang naar de begane grond. Slaapkamer 1 (ca. 16 m²), slaapkamer II (ca. 15 m²) en slaapkamer III (ca.10 m²) vanuit slaapkamer III toegang tot het balkon welke op het noord-oosten is gelegen. De badkamer is voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel.
Begane grond: middels de vaste trap kom je op de begane grond waar de woon-/ werkruimte zich bevindt met de openkeuken, apart toilet met fonteintje en een berging waar tevens ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. De woon-/ werkruimte met luxe openkeuken (ca. 65 m²) is zeer ruim te noemen en middels 2 openslaande deuren toegang tot het openbaar gebied. De luxe openkeuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser.
Aan bergruimte geen gebrek in deze woning!
Dit appartement is niet alleen een huis, het is een levensstijl. Perfect voor professionals, creatievelingen of iedereen die op zoek is naar een unieke woonervaring in het hart van Breda.
Grijp deze kans!
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en begin aan een nieuw hoofdstuk in een van de meest gewilde gebieden van Breda. Je kan vragen naar Leonie Feith!
Bijzonderheden:
- Huurprijs: € 1.750,00 inclusief parkeerplaats per maand onder het complex
- Servicekosten: € 85,- per maand
- Borg: 2x de maand huurprijs
- Huurperiode: minimaal 24 maanden
- Energielabel A
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Niet geschikt voor woningdelers!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 726.000 - 855.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2021
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Inhoud 430 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stationslaan 796 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 726.000 -
855.000
+7.32%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Stationslaan 796 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stationslaan 796 in Breda ligt tussen de 726.000 en 855.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stationslaan 796.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stationslaan 796 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stationslaan 796 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stationslaan 796 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,35 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,13 km |
| Snelweg afrit | 4,60 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.425
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
