Wilgenstraat 1 5306 XZ Brakel

108 m²
wonen
405 m²
perceel
4
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 531.000 – 617.000
13 m²
Buitenruimte
€ 531.000 – 617.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wilgenstraat in Brakel ligt deze bijzondere eengezinswoning. Wilgenstraat 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 405 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Landelijk wonen in Brakel, dat kan zeker in deze buurt. Wilgenstraat 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Brakel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Brakel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 405 m2
  • Inhoud 360 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 1 auto
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wilgenstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 531.000 – 617.000
Woningwaarde
+5.71%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15730
Hypotheeksom € 574000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaltbommel

OZB € 409,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 288,- / jaar
Totaal per jaar € 991,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Wilgenstraat 1

De WOZ-waarde van Wilgenstraat 1 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenstraat en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 500.284
  • Woningwaarde jaartrend +4.33%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leerdam 8.69km - Treinstation
Leerdam 8.69km - Treinstation
Arkel 12.52km - Treinstation
Scholen
D W van Dam van Brakelschool 0.26km - School
Willem van Oranjeschool 0.59km - School
Juliana van Stolbergschool 3.59km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wilgenstraat 1 in Brakel ligt tussen de 531.000 en 617.000 euro. Deze waarde is 60% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilgenstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wilgenstraat 1? Bekijk het complete waarderapport.