5306 XW Brakel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Weitjesweg in Brakel ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Weitjesweg 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 283 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 585 m2. De woning is gebouwd in 1974, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Weitjesweg. Als we naar het perceel kijken is dit 24.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Brakel, dat kan zeker in deze buurt. Weitjesweg 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Brakel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Brakel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Weitjesweg 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaltbommel
De WOZ-waarde van Weitjesweg 12 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weitjesweg en 42.4% lager dan de realistische woningwaarde van Weitjesweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weitjesweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.085.000
Bieskamp 25
272 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 675.000
Bieskamp 9
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dijkschrijv. 6
234 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 585.000
Juliana van. 8
224 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 839.000
Waalbandijk 62
192 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Rietkamp 20
217 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Burgemeeste. 32-B
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 659.000
Kerkstraat 2
203 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 600.000
De Haag 20
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 885.000
de Flank 5
191 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Brakel schatten we de waarde van Weitjesweg 12 nu tussen € 676.000 en € 786.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weitjesweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
