Dorpsstraat 8, Liempde
168 m²
365 m² perceel
5 kamers
€ 662.500
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Lindenlust 6 5282 WG Boxtel
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 606.000 -
740.000
Wonen
161 m2
Perceel
512 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame en monumentale jaren '30 woning? Dan is dit jouw kans! Deze woning is recent opgeleverd nadat deze grondig is gerenoveerd (2023). De woning is volledig geïsoleerd met o.a. een volledig nieuw kap (incl. nieuwe pannen), warmtepomp installatie en nieuwe hard houten kozijnen met HR++ glas. Zelfs het glas-in-lood is in HR++ uitgevoerd. Dit in combinatie met een luxe afwerking met o.a. vloerverwarming, pvc-vloeren, een nieuwe Poggenpohl keuken met kookeiland, twee luxe badkamers maakt het een instapklaar huis dat klaar is voor de toekomst. Een mooie combinatie van de charme van de jaren '30 met nieuwbouw kwaliteiten. Absoluut een bezichtiging waard.
Begane grond:
Entree met vestibule. Direct aansluitend de centrale hal van praktisch ruim formaat. Deze geeft direct de allure van de woning weer samen met de charmante jaren '30 invloeden door een glas-in-lood raam en een mooie jaren '30 natuurstenen vensterbank. De woning heeft oprecht een fraaie trapopgang met houten trap voorzien van authentiek houtsnijwerk naar de eerste verdieping. Onder de trap treffen we de toegang tot de kelder. Deze ruimte is praktisch in gebruik voor de warmtepomp installatie van de woning.
Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. Het jaren '30 karakter wordt kracht bijgezet door de erker aan de voorkant van de woning. Achter geven dubbele tuindeuren toegang tot een overdekt terras. De woonkamer heeft mooie hoge plafonds, is voorzien van een nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden plus plafonds zijn zeer strak gestuct. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is een luxe uitgevoerde keuken van het kwaliteitsmerk Poggenpohl. De keuken heeft een goed formaat kookeiland met diverse inbouwkasten en ruime lades. Naast het eiland is er een "apparaten wand in donkere kleurstelling voorzien. Je mag eerste klasmaterialen en inbouwapparatuur van Siemens en Miele verwachten. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi-oven. Direct aan de keuken en via een stalen schuifdeur toegankelijk is het tussenportaal annex achterom gesitueerd. Deze heeft ook toegang tot de berging / wasruimte.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met centraal de vaste trap naar de tweede verdieping. Een drietal ruime slaapkamers zijn aanwezig. Voor de grote kamer aan de achterzijde geldt dat deze de beschikking heeft over een eigen vaste inbouwkast. Deze kamer heeft ook toegang tot het balkon. Een ruim balkon over vrijwel de gehele breedte van het pand. Er is een separaat toilet toegankelijk vanaf de overloop en tevens de moderne badkamer. Glas-in-lood geeft de overloop die leuke jaren '30 sfeer. De badkamer is volledig nieuw en luxe uitgevoerd met een mooi dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en luxe inbouw kranen, een fijn ligbad met ingebouwde kranen en een ruime inloopdouche. Er is een elektrische vloerverwarming voorzien.
Tweede verdieping:
Overloop naar twee slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer is oprecht indrukwekkend met de hoge plafonds en mooie balken constructie in het zicht. De badkamer op deze verdieping is net als de badkamer op de eerste verdieping volledig nieuwe en luxe afgewerkt met een stalen schuifdeur, inloopdouche met luxe inbouw kraan, een extra toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele lade en luxe inbouw kranen.
Omgeving:
De woning ligt aan de noordkant van Boxtel. Omringt door groen, grenzend aan de Bosscheweg, de A2 en de Dommel woon je op een steenworp van het centrum. Je hebt alle dagelijkse voorzieningen bij de hand. Denk hierbij aan verschillende basisscholen op 2 min fietsen, Boxtel centrum en het treinstation op 8 minuten fietsen, het bourgondische centrum van Den Bosch en dynamische centrum van Eindhoven binnen 20 min met de auto of OV te bereiken. Ook het Sparrenrijk, landgoed Venrode en het Oertijd-museum liggen praktisch om de hoek. Of wat dacht je van de Kampina met haar prachtige heide en vennen?
De woning valt precies in het nieuwbouwplan dat Dura Vermeer recent heeft ontwikkeld, Langen Linden.
Het plan kent een grote verscheidenheid aan soorten woningen en heeft een 20 tal bestaande bomen. Deze bomen geven het gevoel dat de nieuwbouwlocatie al langer bestaat en geven daarmee het plan een goed gevoel en rijke uitstraling.
Aandacht voor groen:
Wonen in Langen Linden is wonen in een wijk met eigen identiteit waarbij het openbaar gebied met veel aandacht en zorg is ontworpen. Het plan bevat veel volwassen bomen waar het plan omheen is ontworpen. Ook heeft het plan aandacht voor speelplekken en een plek om samen te komen.
Aandacht voor het verleden:
De familie Langen heeft ooit de locatie Lindenlust gebouwd. Met de ontwikkeling van het plan Langen Linden is een volgend hoofdstuk geschreven op deze locatie. De architectuur van het nieuwe plan Langen Linden sluit subtiel aan op de stijl van het monumentale complex Lindenlust met haar karakteristieke poortwoningen waarvan Lindenlust 6 een woning is. Tel daar de oude, parkachtige omgeving bij op en je woont op een historische plek met de charme van toen en alle aandacht voor het comfort en gemak van nu.
Bijzonderheden:
- Compleet gerenoveerde jaren '30 woning in een nieuwbouw omgeving;
- Gemeentelijk monument;
- 5 ruime slaapkamers aanwezig;
- Twee parkeerplaatsen aan achterzijde op eigen terrein;
- De woning is reeds gasloos, de radiatoren op de verdiepingen zijn derhalve elektrisch;
- De woning is uitgerust met een Daikin warmtepomp;
- Er is volledig nieuwe vloer gerealiseerd op de begane grond inclusief isolatie en vloerverwarming;
- Nieuwe hardhouten kozijnen door de gehele woning incl. HR++ glas (ook bij het glas in lood);
- Nieuwe riolering richting straat aangelegd;
- Er is nieuwe elektra aangelegd door de gehele de woning;
- Compleet vernieuwd dak incl. isolatie en nieuwe dakpannen;
- Het bitume van de platte daken is vernieuwd;
- Er is reeds een voorbereidende voorziening geplaatst voor het eenvoudig installeren van zonnepanelen;
- 2 luxe badkamers;
- Er is op elke verdieping een PVC-visgraat gelegd;
- De woning is volledig opnieuw gestuct en geschilderd;
- De achterzijde van de woning en de schoorsteen zijn opnieuw gevoegd;
- De gehele woning is aan de buitenzijde geïmpregneerd;
- Het straatwerk buiten is volledig nieuw;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% van toepassing;
- Oplevering in overleg, echter vlotte afname heeft de voorkeur.
Kortom een fantastische woning op een topplek centraal in Boxtel met het centrum als de bosrijke natuur op korte afstand. Een unieke kans om midden in de stad te wonen!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.658
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 512 m2
- Inhoud 632 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 208m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lindenlust 6 in Boxtel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 606.000 -
740.000
+15.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.658/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lindenlust 6 in Boxtel ligt tussen de 606.000 en 740.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lindenlust 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lindenlust 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Prijs verlaagd
€ 750.000
Door makelaar
09-01-2024
Prijs verlaagd
10-11-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Boxtel
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Boxtel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lindenlust 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Boxtel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lindenlust 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,00 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,20 km |
| Snelweg afrit | 1,14 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 577.923
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lindenlust 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lindenlust 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lindenlust 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lindenlust 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus