Gelegen aan de Nestelaar in Boxtel ligt deze bijzondere en ruime 2-onder-1-kapwoning. Nestelaar 31 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 149 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 348 m². De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Nestelaar 31 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Boxtel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Boxtel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.