Floralaan 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op een rustige en prettige locatie in Bovensmilde staat dit moderne vrijstaande woonhuis met vrijstaande stenen garage, carport en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, verduurzaamd en verfrist, waardoor deze woning volledig instapklaar is en voldoet aan de woonwensen van nu. De woning beschikt over energielabel A en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid!
De woning is gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Basisschool, voorzieningen en recreatie bevinden zich op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Entree via de hal met vernieuwde meterkast (2017), modern toilet en trapopgang. Een voormalige deur in de hal is dichtgemaakt, wat zorgt voor een rustig en strak geheel. De riante woonkamer is licht en sfeervol en voorzien van strakke wand- en vloerafwerking. Daarnaast beschikt de woonkamer over een pelletkachel (2023), wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.
De keuken is in 2017 gemoderniseerd, voorzien van alle inbouwapparatuur en op fraaie wijze verbonden met de woonkamer. Vanuit de keuken is een hoogwaardige glazen deur met zijwand geplaatst naar de eet-/werkkamer, wat zorgt voor extra lichtinval, een luxe uitstraling en flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. Deze voormalige slaapkamer op de begane grond is verbouwd tot een multifunctionele speel-, werk- of zitkamer en vormt samen met de keuken feitelijk één open en samenhangende leefruimte. Desgewenst is deze ruimte eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een loggia op het zuidoosten. Op deze verdieping is airconditioning (2021) aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De moderne badkamer (2021) is compleet uitgevoerd met een ligbad met jetstreams, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-installatie (2009) en de boiler.
Zolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Tuin en garage
De tuin is recent volledig opnieuw aangelegd en heeft een beschut en verzorgd karakter. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en meerdere zitmogelijkheden. De vrijstaande stenen garage (ca. 22 m²) is voorzien van elektra. Het dak van de garage is vernieuwd in 2024. De aangebouwde carport en ruime oprit bieden parkeergelegenheid op eigen terrein.
Duurzaam en comfortabel wonen
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen (2020, eigendom)
- HR++ beglazing
- Airconditioning (2021)
- Pelletkachel (2023)
- Volledig geïsoleerd
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1994
- Keuken 2017
- Badkamer 2021
- Meterkast en alle stopcontacten vernieuwd in 2017
- CV-installatie 2009
- Dak garage vernieuwd in 2024
- Schilderwerk uitgevoerd in 2025
- Tuin volledig opnieuw aangelegd
- Basisschool op loopafstand
- Ca. 7 km van Assen en 5 km van Kloosterveen
Conclusie: Floralaan 6 is een uitstekend onderhouden, energiezuinige en verrassend ruime woning waar u zonder klussen kunt wonen. Een ideale gezinswoning met extra werkruimte en een hoogwaardige afwerking.
Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, wij laten deze woning graag aan u zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Garage
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-03-2026 · Wes MakelaarsVerkocht geboden€ 575.000
-
29-01-2026 · Wes MakelaarsTe koop
-
18-12-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kraaiheide 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Dopheide 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Zonnedauw 64 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 458.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Floralaan 6 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Floralaan en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van Floralaan 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Bovensmilde ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.71 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 5.45 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
- Assen 10.32 km · Treinstation
- Beilen 13.84 km · Treinstation
- Hoogeveen 26.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Floralaan 6 in Bovensmilde ligt tussen de 620.000 en 696.000 euro. Deze waarde is 59.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Floralaan. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Floralaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.