Huispedia
151 m2 wonen
1.315 m2 perceel
4 kamers
G

Bakovensweg 26

151 m²
1315 m²
4 kamers
G
9545 TK Bourtange
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.318/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 376K
Huispedia Woningwaarde
1934
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het sfeervolle en karakteristieke Bourtange staat deze vrijstaande jaren '30 woning op een royaal perceel en in een groene, landelijke omgeving. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Op het perceel staat een ruime, vrijstaande garage (ca. 80m²), ideaal voor wie houdt van klussen, behoefte heeft aan veel opslagruimte of een hobby aan huis wil uitoefenen. De woning biedt daarnaast alle ruimte om deze naar eigen smaak en wensen in te richten.
Begane grond
Via de entree/hal betreedt u de woning. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, houtkachel en een praktische voorraadkast. De keuken beschikt over een 4-pits kookplaat, afzuigkap (2024) en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-opstelling (Intergas, 2011, eigendom) en toegang tot de tuin.
Daarnaast vindt u op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met douchecabine, wastafel en radiator, wat de woning levensloopbestendig maakt. Het separate toilet is eveneens voorzien van een wastafel. De slaapkamer beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakraam.
Tuin & omgeving
De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.315 m², met volop ruimte rondom de woning. Hier ervaart u de rust en vrijheid van het buitenleven, met alle mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De royale vrijstaande stenen garage (ca. 9,24 x 8,6 m) biedt volop ruimte en is een uitkomst voor liefhebbers van klussen, hobby’s of extra opslag en is voorzien van elektra.
De woning is gelegen aan de Bakovensweg, met een directe verbinding naar de N365. Hierdoor zijn voorzieningen zoals een supermarkt binnen circa 10 minuten bereikbaar. De omgeving van Bourtange kenmerkt zich door rust, ruimte en een groen landschap. Op korte afstand ligt de karakteristieke vesting Bourtange, bekend om haar historische stervorm en rijke geschiedenis. U woont hier midden in het Oost-Groningse landschap, omringd door akkers en weilanden. De regio is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van wandelen en fietsen, met volop rustige routes en natuur. Daarnaast ligt de Duitse grens op korte afstand, wat zorgt voor extra mogelijkheden voor uitstapjes.
Bijzonderheden
* Vrijstaande en levensloopbestendige woning;
* Perceel van 1.315 m²;
* Woonoppervlakte ca. 151 m²;
* Slaapkamer en badkamer gelegen op de begane grond;
* Vrijstaande stenen garage ca. 80 m² met elektra;
* Gelegen in het sfeervolle en karakteristieke Bourtange;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 376.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
1315 m2
Inhoud
528 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-05-2026 · Alders Makelaars
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 08-04-2026 · Alders Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 325.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.318/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bakovensweg 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Vlagtwedder. 67 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod
  • Bakovensweg 28 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 506,-
Rioolheffing · eigenaar € 316,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.697,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bakovensweg 26

De WOZ-waarde van Bakovensweg 26 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 85.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bakovensweg en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bakovensweg 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bourtange: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.89 km · 20 min. rijden
  • Supermarkt 5.48 km · 9 min. rijden
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Bad Nieuweschans 19.34 km · Treinstation
  • Museumspoorstation Musselkanaal 21.85 km · Treinstation
  • Winschoten 22.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Groen op fietsafstand.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bakovensweg 26 in Bourtange ligt tussen de 325.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 36.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bakovensweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bakovensweg 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.