4744 SM Bosschenhoofd · Bijgewerkt op 1 september 2026
282 m² wonen · 99.999 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1973 · Energielabel D
€ 1.147.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Roosendaalsebaan in Bosschenhoofd ligt dit unieke en riante landhuis. Roosendaalsebaan 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 282 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 99.999 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Roosendaalsebaan. Als we naar het perceel kijken is dit 704.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Bosschenhoofd, dan ben je hier aan het juiste adres. Roosendaalsebaan 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Bosschenhoofd. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bosschenhoofd, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Roosendaalsebaan 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 533.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Roosendaalsebaan 4 is 533.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roosendaalsebaan en 57% lager dan de realistische woningwaarde van Roosendaalsebaan 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roosendaalsebaan 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 950.000
Hoenderpark. 12
182 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 669.000
Roosendaals. 14
230 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 650.000
Wilhelminas. 12
171 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 735.000
Pagnevaartd. 4
261 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 870.000
Margrietstr. 29
190 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 750.000
Beatrixstra. 9
183 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 595.000
Beatrixstra. 15
191 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 649.000
Beukenlaan 3
181 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
Verkoopprijs onbekend
Willeke Joo. 6
248 m²
Verkocht · nov 2023
€ 715.000
Bosschenhoo. 14
235 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bosschenhoofd ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Roosendaalsebaan 4 op € 1.147.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roosendaalsebaan 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)