2771 XH Boskoop
Nieuwstraat 35
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Nieuwstraat in Boskoop ligt deze unieke woning. Nieuwstraat 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 47 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 77 m2. De woning is gebouwd in 1897 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Nieuwstraat.
Nieuwstraat 35 is gelegen in de leuke buurt Boskoop. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Boskoop, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 225.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1897
- Woonoppervlakte 47 m2
- Perceeloppervlakte 77 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Nieuwstraat 35 is 155.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 34.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 35.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nieuwstraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
verborgen aangeboden
Ridderbuurt 17
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 125.000
Voorkade 67
56 m² · 1 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 350.000
Noordeinde 163
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 295.000
Nieuwstraat 84
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Tuinstraat 27
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 300.000
Ridderbuurt 40
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 295.000 k.k.
Rijneveld 107
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 285.000
Zijde 172
73 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
verborgen aangeboden
Tuinstraat 131
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 275.000
Nieuwstraat 81-A
64 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Boskoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.86 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
-
Boskoop 1.71 km · Treinstation
-
Boskoop Snijdelwijk 1.94 km · Treinstation
-
Waddinxveen Noord 2.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 540.298
- Waardetrend afgelopen jaar +2.19%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nieuwstraat 35?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Boskoop schatten we de waarde van Nieuwstraat 35 nu tussen € 225.000 en € 252.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Boskoop op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nieuwstraat 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.