Huispedia
68 m2 wonen
175 m2 perceel
3 kamers
D

Noordeinde 243

68 m²
175 m²
3 kamers
D
2771 WN Boskoop
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 5.426/m²
Vraagprijs per m²
€ 346K – 384K
Huispedia Woningwaarde
110 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle eengezinswoning met 2 slaapkamers en een zeer ROYALE achtertuin. Dit is de ideale woning voor gezinnen of starters. De woning is mooi afgewerkt en is ruimtelijk opgezet.
De locatie van deze woning zorgt ervoor dat je kunt genieten van het wonen in een rustig dorp, maar tegelijkertijd een goede verbinding met de Randstad houdt! Het sfeervolle oude centrum van Boskoop en diverse scholen vindt je op korte afstand. Ook verschillende sportfaciliteiten kunt u nabij de woning vinden. Daarnaast is de woning goed bereikbaar, met het NS-station Boskoop op steenworp afstand gelegen, evenals de dichtstbijzijnde uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Via de hal/entree, met praktische wasmachine- en drogeraansluiting, stap je deze fijne woning binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne open keuken. De gezellige woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een sfeervolle open haard – perfect voor knusse avonden.
De open keuken is strak en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Ideaal voor wie van koken én gemak houdt.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot een praktische bergvliering.
Buitenruimte:
Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin, bereikbaar via de hal, is speels aangelegd met meerdere niveaus en verschillende terrassen. Een echte eye-catcher van deze woning is de sfeervolle overkapping met houtkachel en ingebouwde pizzaoven — dé plek om het hele jaar door optimaal te genieten. Dankzij de dubbelwandige serre biedt deze ruimte in elk seizoen comfort en gezelligheid; of u nu op een zomeravond uitgebreid dineert of in de winter knus bij het vuur zit. Een unieke verlenging van de woonruimte waar sfeer, warmte en buitenleven perfect samenkomen.
Bijzonderheden:
- praktische berging
- buitenschilderwerk 2023
- bodem- en dakisolatie
- 2 slaapkamers
- open haard
- royale achtertuin met overkapping en houtkachel
- goed onderhouden
- centraal gelegen
- energielabel D
Kortom: een comfortabele en sfeervolle woning met verrassend veel mogelijkheden, zowel binnen als buiten!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 346.000 - 384.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
240 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
110 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 369.000
  2. Te koop
  3. 24-02-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 346.000 – 384.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.368/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dokter Hamb. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Julianaplein 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Noordeinde 163 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11550
€
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.558,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordeinde 243

De WOZ-waarde van Noordeinde 243 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordeinde en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Noordeinde 243.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boskoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Boskoop ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.7 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Boskoop Snijdelwijk 1.02 km · Treinstation
  • Boskoop 1.26 km · Treinstation
  • Waddinxveen Noord 2.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordeinde 243 in Boskoop ligt tussen de 346.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 19.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordeinde. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordeinde 243? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.