Sijsjespeer 44 2771 PS Boskoop

168 m²
wonen
650 m²
perceel
4
kamers
A+++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 987.000 – 1.147.000
305 m²
Tuin
€ 987.000 – 1.147.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Sijsjespeer in Boskoop ligt deze bijzondere en ruime villa. Sijsjespeer 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 650 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 293.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Sijsjespeer 44 is gelegen in de fraaie buurt Boskoop. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Boskoop, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ecobouw, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 168 m2
  • Externe bergruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 650 m2
  • Inhoud 750 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin 125m2 (op het zuiden)
  • Zijtuin 150m2
  • Voortuin 30m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (18m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sijsjespeer 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 987.000 – 1.147.000
Woningwaarde
+7.82%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25590
Hypotheeksom € 1067000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alphen aan den Rijn

OZB € 790,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 185,- / jaar
Totaal per jaar € 1208,-
Geschatte belasting € 101 /mnd
WOZ Sijsjespeer 44

De WOZ-waarde van Sijsjespeer 44 is 885.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sijsjespeer en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sijsjespeer 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
5 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 534.554
  • Woningwaarde jaartrend +3.78%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Boskoop Snijdelwijk 0.49km - Treinstation
Boskoop 0.63km - Treinstation
Waddinxveen Noord 1.82km - Treinstation
Scholen
Ichtusschool 0.52km - School
Zevensprong 0.52km - School
Immanuelschool 0.73km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Sijsjespeer 44 in Boskoop ligt tussen de 987.000 en 1.147.000 euro. Deze waarde is 84.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sijsjespeer. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Sijsjespeer 44? Bekijk het complete waarderapport.