In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rozenlaan 2 Boskoop is

€ 1.524.000 - 1.771.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 13+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 67.000 meer

Rozenlaan 2 2771 DD Boskoop

309m²

2.770m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rozenlaan in Boskoop ligt deze karakteristieke en grote woning. Rozenlaan 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 309 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.770 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rozenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 312.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rozenlaan 2 is gelegen in de fijne buurt Boskoop. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Boskoop, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 309 m2
  • Perceeloppervlakte 2770 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rozenlaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.770 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.524.000 – 1.771.000
Woningwaarde
+7.18%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
37210
Hypotheeksom € 1648000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alphen aan den Rijn

OZB € 1193,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 185,- / jaar
Totaal per jaar € 1611,-
Geschatte belasting € 134 /mnd
WOZ Rozenlaan 2

De WOZ-waarde van Rozenlaan 2 is 1.336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 126.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenlaan en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rozenlaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 534.554
  • Woningwaarde jaartrend +3.78%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Boskoop 2.34km - Treinstation
Boskoop Snijdelwijk 2.47km - Treinstation
Waddinxveen Noord 3km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Populier 0.18km - School
PC Basissch Rehoboth 0.22km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Akker 0.26km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Rozenlaan 2 2771 DD Boskoop

309m²

2.770m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rozenlaan 2 in Boskoop ligt tussen de 1.524.000 en 1.771.000 euro. Deze waarde is 122.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rozenlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Rozenlaan 2? Bekijk het complete waarderapport.