Roemer 37, Hazerswoude-Dorp
320 m²
625 m² perceel
10 kamers
€ 1.050.000
Laag in de markt
Verkocht
Insteek 71 2771 AA Boskoop
€ 1.000.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 1.043.000 -
1.101.000
Wonen
249 m2
Perceel
1.190 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prachtige, vrijstaande woning is landelijk gelegen op een ruim perceel direct aan het water. Kom snel een kijkje nemen want zo’n woning komt u niet vaak tegen! Bij aankomst steekt de statige woning op schitterende wijze af tegen de prachtige siertuin met een labyrint van hagen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer vormt het hoogtepunt van dit architectonische kunststuk. Dit is een fantastische open ruimte die aan twee zijden in de gehele breedte uitzicht geeft over de groene en waterrijke omgeving door de karakteristieke raampartijen met vlakverdeling. Daarbij geniet deze markante woning nog talloze saillante details zoals de open haard, de paneeldeuren, de open wenteltrap, een fraai ligbad, de erker en het ruime balkon. Bovendien is het met vier slaapkamers, een kantoor aan huis en een comfortabele keuken en badkamer de ideale woning voor een gezin. De grote, losstaande garage beschikt over voldoende plek voor twee auto’s en de vier schuren schenken veel opslagruimte en de vrijheid om te klussen.
De Insteek 71 is aan de rand van Boskoop gesitueerd waar ‘plattelandsgevoel’ in harmonie is gebracht met statige en vrijstaande woningen. Daarbij is Boskoop onderdeel van het ‘Groene Hart’. Deze waterrijke regio met puur Hollandse landschappen valt te voet, per fiets of vanaf het water te ontdekken direct vanuit Boskoop. Het centrum van Boskoop met een divers aanbod aan winkels, NS-station en horecagelegenheden is op korte rijafstand. Ook heeft Boskoop meerdere scholen zodat u de geschikte kunt uitzoeken voor uw kinderen. Daarbij zijn dankzij de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen de N11 en de A12 steden als Leiden, Amsterdam, Den Haag en Utrecht eenvoudig te bereiken.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de entree, de woonkamer, de keuken, de bijkeuken, de extra kamer (thans in gebruik als sportkamer) en het toilet. Bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking direct op in de strakke wandafwerking en de fraaie paneeldeuren. De paneeldeur met glasvlakverdeling geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een geweldige open ruimte met uitzonderlijke raampartijen die zich aan twee zijden over de gehele breedte uitstrekken en vrij uitzicht geven over het water en de tuin. Bovendien schenkt de ruimtelijkheid de gelegenheid om een mooie lange eettafel te plaatsen en een uitgebreide zithoek. De open haard en de vele opbergkasten verwerkt in de kozijnen maken de woonkamer af. Ook de verzorgde, open keuken beschikt over veel ruimte en is in goede staat. Zo is de keuken voorzien van veel werk- en opslagruimte, een combimagnetron, een afzuigkap, een 4-pits inductieplaat en een koel/vriescombinatie. Daarbij voorziet de bijkeuken in extra opslagruimte voor bijvoorbeeld proviand. De extra kamer is ideaal als kantoor aan huis. Ook hier springen de raampartijen rondom met opbergkasten direct in het oog.
Eerste verdieping:
De open wenteltrap geeft vanuit de entree toegang tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en de master bedroom geeft met dubbele openslaande deuren toegang tot een groot balkon met wederom uitzicht over het water. De geheel betegelde badkamer voldoet aan alle moderne eisen en is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een spiegelkast, een ruime inloopdouche, een fraai ligbad en een zwevend toilet.
Exterieur:
Langs deze vrijstaande woning schenkt het voorbij stromende kanaal een idyllisch karakter aan de aanliggende tuin. De voortuin behelst een prachtige tuin met sierlijke paden langs stijlvolle hagen en begroeiing. Aan de andere kant van de tuin bevindt zich de brede oprit die tot aan de schuurtjes en de garage loopt. De losstaande garage biedt voldoende plek voor twee auto’s en de vier schuren zijn handig als opslagruimte en als plek om te klussen.
Bijzonderheden:
- Prachtige, vrijstaande woning
- Landelijk gelegen aan het water
- Sierlijke voortuin met een labyrint van hagen
- Fraaie open woonkamer
- Grote raampartijen
- Vier slaapkamers
- Comfortabele keuken en badkamer
- Bijkeuken
- Losstaande garage met plek voor twee auto’s
- Vier schuren
- Extra kamer begane grond
- Op korte rijafstand van het centrum van Boskoop
- Gelegen midden in het ‘Groene Hart’
- Grote steden als Leiden, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.043.000 - 1.101.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 249 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 1190 m2
- Inhoud 928 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Insteek 71 in Boskoop
We kunnen er naast zitten voor Insteek 71. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.190 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.043.000 -
1.101.000
+7.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.000.000
€ 4.016/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Insteek 71 in Boskoop ligt tussen de 1.043.000 en 1.101.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.000.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Insteek 71.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Noordeinde 18-A
Aarlanderveen
70%
218 m²
-31 m²
1040 m²
-150 m²
vrijstaande woning
€ 895.000
okt 2023
Sokrateslaan 3
Alphen aan den Rijn
66%
219 m²
-30 m²
494 m²
-696 m²
vrijstaande woning
€ 875.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Insteek 71 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-04-2024
Verkocht
€ 1.000.000
Door makelaar
20-05-2023
Te koop
10-06-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 90,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Insteek 71 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Insteek 71 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,59 km |
| Bushalte | 2,62 km |
| Centrum | 3,95 km |
| Snelweg afrit | 2,96 km |
| Supermarkt | 3,81 km |
| Kinderopvang | 2,03 km |
| Basisonderwijs | 3,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 848.882
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+15.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Insteek 71.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Insteek 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Insteek 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Insteek 71 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus