Wensinkstraat 47, Borne
76 m²
367 m² perceel
4 kamers
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Weerselosestraat 110 7623 DC Borne
Realistische vraagprijs
€ 301.000 -
333.000
Wonen
101 m2
Perceel
138 m2
Kamers
5
Een prachtige buitenkans aangeboden door Rohlof Real Estate in het mooie Borne!
Starters en jonge gezinnen, wees van harte welkom.
In een zeer kindvriendelijke buurt, alles op loopafstand, echt een heerlijke plek om te wonen. Het perfecte huis voor mensen met (schoolgaande) kinderen.
In het gewilde, sfeervolle Borne aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stroom Esch, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning. Met een basisschool, bushalte, viswinkel, kapsalon én een cafetaria binnen handbereik, is dit een ideale plek om te wonen.
Borne beschikt over een eigen NS station en is dan ook goed bereikbaar met openbaar vervoer. Binnen enkele minuten begeeft u zich op de A1 / A35 richting Almelo, Hengelo of Enschede en ook dát maakt Borne een gunstig woongebied.
Liever even een keer genieten buiten de dorpse gezelligheid? Al fietsend of wandelend kunt u de rust en het groen vinden in de bosrijke gebieden van het Twentse landschap.
Indeling
Begane grond:
Via de keurige voortuin (overigens parkeren direct voor de deur) en overdekte entree treedt u de woning binnen. De hal is voorzien van een grote kast, een toilet met fontein en tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer/keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de straat aan de voorkant. De nette keuken heeft een U-vorm en is uitgevoerd met diverse apparatuur. Met deze U-vorm opstelling is er genoeg ruimte om uitgebreid te koken en je gasten te voorzien van een heerlijke maaltijd. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door het vele glas aan de achterzijde. In de woonkamer is een diepe trapkast te vinden voor extra opbergruimte. Wonen aan de achterzijde gaat hier gepaard met rust en mooi uitzicht op de tuin.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de nette badkamer welke is uitgevoerd met een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en een raam voor fijne frisse lucht.
Tweede verdieping:
Ook de zolder is een potentiële slaapkamer waarmee er in totaal vier slaapkamers gecreëerd zouden kunnen worden. De zolder is opgesplitst in twee gedeeltes waarbij het voorste gedeelte wordt gebruikt als wasruimte voor machine en droger. Het achterste gedeelte kan eenvoudig worden gebruikt als slaap-/hobby-/werkkamer en deze is middels het grote dakvenster heerlijk licht.
Tuin:
De woning heeft twee, goed onderhouden tuinen. De tuinen zijn beiden een aantal jaar geleden met veel liefde aangelegd. De achtertuin ligt op het NoordOosten en is, naast de twee ruime terrassen, voorzien van een stenen berging met elektra voor de fietsen en/of hobby. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een zon-/schaduwplek te vinden. Achter de tuin ligt een steeg (achterom) welke door middel van een schuttingdeur bereikbaar is. De achterom geeft toegang tot de straat via welke ook de parkeergelegenheid aan de zijkant van het blok huizen te bereiken is.
Bijzonderheden:
- Leuke starterswoning!
- Mooie centrale ligging
- Voorzieningen op loopafstand
- Diepe tuin met ruime berging
- CV ketel 2016
- 4 slaapkamers mogelijk
---------------------------------------------
A wonderful opportunity offered by Rohlof Real Estate in beautiful Borne!
Starters and young families are very welcome.
In a very child-friendly neighborhood, everything within walking distance, a really lovely place to live. The perfect house for people with (school-age) children.
This well-maintained family home is located in the popular, atmospheric Borne on the edge of the child-friendly residential area of ??Stroom Esch. With a primary school, bus stop, fish shop, hairdresser and cafeteria within easy reach, this is an ideal place to live.
Borne has its own NS station and is therefore easily accessible by public transport. Within a few minutes you are on the A1 / A35 in the direction of Almelo, Hengelo or Enschede and that also makes Borne a favorable residential area.
Would you rather enjoy some time outside the village fun? While cycling or walking you can find peace and greenery in the wooded areas of the Twente landscape.
Layout
Ground floor:
You enter the house through the neat front garden (parking directly in front of the door) and covered entrance. The hall has a large closet, a toilet with fountain and also the stairs to the first floor. From the hall you have access to the living room/kitchen. The kitchen is located at the front of the house with a view over the street at the front. The neat kitchen has a U-shape and is equipped with various equipment. With this U-shape arrangement there is enough space to cook extensively and provide your guests with a delicious meal. The living room is garden-oriented and wonderfully light through the many glass at the rear. The living room has a deep stair cupboard for extra storage space. Living at the rear is accompanied by peace and a beautiful view of the garden.
First floor:
On this floor there are three spacious bedrooms and the neat bathroom which is equipped with a second toilet, washbasin, walk-in shower and a window for fine fresh air.
Second floor:
The attic is also a potential bedroom with which a total of four bedrooms could be created. The attic is divided into two parts with the front part being used as a laundry room for a machine and dryer. The rear part can easily be used as a bedroom / hobby / office and it is wonderfully light through the large roof window.
Garden:
The property has two well-maintained gardens. The gardens were both laid out with a lot of love a few years ago. The backyard is located on the northeast and, in addition to the two spacious terraces, has a stone shed with electricity for bicycles and/or hobby. Due to the depth of the garden, there is always a sun/shade spot to be found. Behind the garden is an alley (back) which is accessible through a fence door. The back gives access to the street through which the parking facilities at the side of the block of houses can also be reached.
Particularities:
- Nice starter home!
- Perfect central location
- Facilities within walking distance
- Deep garden with large storage room
- CH boiler 2016
- 4 bedrooms possible
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 301.000 - 333.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Overige inpandige ruimte 25 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 365 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Oppervlakte 25 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
- BORNE B 3356
- Oppervlakte 138m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weerselosestraat 110 in Borne
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 301.000 -
333.000
+4.36%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Weerselosestraat 110 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weerselosestraat 110 in Borne ligt tussen de 301.000 en 333.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weerselosestraat 110.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Borne
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Borne. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weerselosestraat 110 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Borne.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weerselosestraat 110 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,40 km |
| Bushalte | 0,01 km |
| Centrum | 1,01 km |
| Snelweg afrit | 2,54 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 453.961
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt