Kerkedennen 18, Borne
270 m²
1460 m² perceel
9 kamers
€ 975.000
Redelijke vraagprijs
Prins Bernhardlaan 44 7622 BH Borne
€ 1.095.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.024.000 -
1.132.000
Wonen
312 m2
Perceel
1.175 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een lommerrijke laan met talrijke prachtige bomen staat deze fraaie vrijstaande villa met diverse bijgebouwen op een groot perceel van 1.172 m² grond.
De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren laten verbouwen tot dit luxe en sfeervolle huis dat zeer geschikt is voor een praktijk aan huis en/of een gezin met kinderen.
Door het gebruik van eigentijdse materialen en een goed afwerkingsniveau straalt het geheel een fijne sfeer uit.
De onder architectuur aangelegde tuin met volop zon, privacy en diverse terrassen maken het woongenot compleet.
Het perceel ligt op een hoek en heeft een ruime oprit voor meerdere auto's en een toegangshek.
Dit jaar verzorgt de Gemeente Borne een herinrichting van de Prins Bernhardlaan met een 30 km zone, klinkers en diverse beplanting, wat zal zorgdragen voor een rustige straat en een mooie uitstraling.
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Borne en het station en toch aan de rand van het buitengebied. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1 en A35.
INDELING
Begane grond:
Entree in ontvangst hal met meterkast, gewelfde trap naar de eerste verdieping, toilet-/badruimte voorzien van vrij dragend closet, urinoir, wastafel en inloopdouche alsmede toegang tot de woonkamer met openhaard en werkhoek. Middels de woonkamer is de woonkeuken te bereiken welke is voorzien van moderne eilandkeuken met apparatuur wand en koffiebar. De keuken biedt op haar beurt toegang tot een overkapping, de wijnkelder alsmede een tussenhal/bijkeuken met archief/opslagruimte vanwaar u doorloopt in een ruime kantoor welke eveneens als slaapkamer gebruikt kan worden.
Eerste verdieping:
Overloop met fraai zicht op de woonkeuken en toegang tot de ruime hoofdslaapkamer van maar liefst circa 33 vierkante meter, de badkamer is voorzien van inloopdouche, Japans toilet en dubbele wastafel alsmede een tweetal kleedkamers welke eveneens kunnen dienen als slaapkamers. Tot slot beschikt de verdieping over een bergruimte met vaste trap naar de tweede verdieping
Tweede verdieping:
Royale zolderverdieping met voldoende bergruimte.
Tuin:
Rondom deze royale villa ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een tweetal houten bergingen alsmede een ruime oprit voor meerdere auto's welke wordt afgesloten met een poort voorzien van een intercomfunctie.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: circa 312 m²;
- Overige inpandige ruimte: circa 29 m²;
- Externe bergruimte: circa 38 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: circa 30 m²;
- Inhoud: circa 1.389 m³;
- Perceeloppervlakte: 1.175 m²;
- Bouwjaar: 1958:
- Energielabel: C (22 zonnepanelen aanwezig Bj. 2023);
- 3/5 slaapkamers te realiseren (ook op de begane grond), zie bijgevoegde plattegronden met suggestieve indeling.
BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet
gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.
-In de te sluiten koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.095.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.510
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 312 m2
- Perceeloppervlakte 1175 m2
- Inhoud 1389 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 360m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Bernhardlaan 44 in Borne
We kunnen er naast zitten voor Prins Bernhardlaan 44. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.175 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.024.000 -
1.132.000
+4.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.095.000
€ 3.510/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Bernhardlaan 44 in Borne ligt tussen de 1.024.000 en 1.132.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.095.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Bernhardlaan 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prins Bernhardlaan 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Borne
Geschatte belasting
€ 103,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Borne. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prins Bernhardlaan 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Borne.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Bernhardlaan 44 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,71 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 2,08 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 689.093
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prins Bernhardlaan 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Bernhardlaan 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Bernhardlaan 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prins Bernhardlaan 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus