76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze moderne tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Born. Vesta 25 is een fijne eengezinswoning met onder andere een lichte leefruimte met halfopen keuken, vier slaapkamers en een volledig omsloten achtertuin met achterom. Een ideale woning voor starters, gezinnen of voor wie op zoek is naar een instapklare woning. De woning is gelegen op een gunstige locatie in Born. Diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast zijn de omliggende dorpen en steden goed bereikbaar en is de A2 snel te bereiken. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte prettig licht is. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin en het overdekte terras. Vanuit de woonkamer is tevens het portaal bereikbaar. Hier bevinden zich het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een aangename en lichte leefruimte van ca. 32 m² is ontstaan. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische en moderne wandopstelling met kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde koffiemachine. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de inloopkast (ca. 4 m²). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van ca. 8 m². Vanuit deze slaapkamer is de tweede slaapkamer van ca. 10 m² bereikbaar. Deze ruimte is in 2025 door middel van een wand opgesplitst, waardoor twee afzonderlijke slaapkamers zijn ontstaan. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de derde slaapkamer (ca. 8 m²) en de badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een whirlpool, inloopdouche met regendouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met hangende spiegelkast. Alle slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een slaapkamer en een berging. De slaapkamer (ca. 16 m²) biedt direct toegang tot het dakterras (ca. 8 m²). Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van airconditioning, geplaatst in 2024. In de berging (ca. 2 m²) bevinden zich de cv-installatie (Remeha, 2020, eigendom), de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen. Het dak van de woning is in 2023 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Tevens zijn in 2023 tien zonnepanelen geplaatst van ieder 400 Wp (DMEGC Solar, eigendom). Buitenruimte: De volledig omsloten achtertuin is gelegen op het westen en is geheel betegeld. Direct aansluitend aan de keuken/woonkamer is in 2025 een overkapping (ca. 16 m²) gerealiseerd. De overkapping is voorzien van een lichtkoepel, spotjes en een plafondventilator, waardoor hier een fijne plek is ontstaan om tot in de late uurtjes van de buitenruimte te genieten. Daarnaast is het terras voorzien van een buitenkraan. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (ca. 13 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubelen. De berging is voorzien van elektra- en wateraansluitingen. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Op het dak van de berging liggen vier zonnepanelen Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervoorzieningen direct nabij de woning. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Instap klaar en goed onderhouden tussenwoning; - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Lichte woonkamer met moderne open keuken; - Vier slaapkamers; - Definitief energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023; - Voorzien van 10 zonnepanelen (400 wp per paneel. 2023, DMEGC Solar); - Tweede verdieping voorzien van airconditioning; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ of dubbele beglazing; - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. begane grond); - Cv-installatie in eigendom (Remeha, 2020); - In 2025 gerealiseerde overkapping; - Volledig omsloten en betegelde achtertuin met vrijstaande stenen berging; - Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Vesta 25
De WOZ-waarde van Vesta 25 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vesta en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vesta 25.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Vesta 25 in Born ligt tussen de 337.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vesta. Met een vraagprijs van € 297.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vesta 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
