
Kruisstraat 8 9531 JE Borger
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 418.000 -
462.000
Wonen
126 m2
Perceel
359 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze goed onderhouden, vrijstaande woning in het idyllische Borger is absoluut een bezichtiging waard! Bovendien is deze woning levensloopbestendig. De woning is gelegen in een prachtige, bosrijke en landelijke omgeving. Deze woning biedt volop privacy en comfort. In 2023 is er een stijlvolle, moderne keuken geplaatst die van alle gemakken is voorzien. Datzelfde jaar is de woning uitgebreid met een fraaie serre, wat zorgt voor extra leefruimte en veel natuurlijk licht. In 2024 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst in combinatie met elektrische installaties voor verwarmen en warm water en airconditioning, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woning. De goed onderhouden tuin rondom nodigt uit om in alle rust van het buitenleven te genieten.
INDELING
Begane grond
Entree in de ruime hal voorzien van de meterkast en toilet. Hier bevindt zich tevens ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal vindt u ook de doorgang naar de woonkamer, maar ook naar de slaapkamer beneden met badkamer en-suite, deze luxe badkamer is voorzien van een sauna, toilet, ligbad, douche en wastafel. De eetkamer geeft toegang tot de ruime overkapping en de verzorgde tuin. De eetkeuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap en oven en biedt tevens toegang tot de bijkeuken uitgerust met wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop met vide en een seperaat toilet met mogelijkheid tot het plaatsen van een douche(cabine) op de verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers. Verder is er enorm veel bergruimte, zowel in de inbouwkast en de knieschotten.
Ligging
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Kruisstraat 8 in Borger, op een rustige en centrale locatie in het hart van dit sfeervolle Drentse dorp. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen, maar ook ouderen, waardoor de omgeving levendig maar toch rustig aanvoelt. Binnen enkele minuten wandelt u naar het dorpscentrum met diverse winkels, een supermarkt, scholen en gezellige horeca. Ook zijn er openbaar vervoerverbindingen op loopafstand en liggen uitvalswegen binnen handbereik. De directe omgeving is groen en bosrijk, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Hier woont u in een landelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Info
- Levensloopbestendig
- Airconditioning
- 18 Zonnepanelen (2024)
- Nieuwe keuken en serre (2023)
- Eigen oprit met mogelijkheid tot garage
- Direct aanvaarbaar!
- Projectnotaris Notariaat Borger-Odoorn
Heeft u interesse in deze prachtig gelegen woning? Makelaar Alex Huis verzorgt graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.135
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 359 m2
- Inhoud 466 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 133m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BORGER L 4397
- Oppervlakte 19m2
- BORGER L 4440
- Oppervlakte 27m2
- BORGER L 4603
- Oppervlakte 58m2
- BORGER L 4637
- Oppervlakte 255m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Kruisstraat 8 in Borger
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 418.000 -
462.000
+5.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.135/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruisstraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 487.031
- Woningwaarde jaartrend +2.87%
- Gezinnen met kinderen 27%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Museumspoorstation Bareveld
15.75km
- Treinstation
Museumspoorstation Stadskanaal
18.05km
- Treinstation
Emmen
19.42km
- Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Borgh
0.84km
- School
o.b.s. De Meander
0.84km
- School
Daltonschool Ees
2.64km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kruisstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Kruisstraat 8 in Borger ligt tussen de 418.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus