Dingspil 52 9531 HC Borger

154 m²
wonen
362 m²
perceel
6
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 485.000 – 563.000
5 m²
Buitenruimte
€ 485.000 – 563.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dingspil in Borger ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Dingspil 52 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 362 m2. De woning is gebouwd in 1980, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 75.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Dingspil 52 is gelegen in de leuke buurt Borger. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Borger, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, houtkachel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Overige inpandige ruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 362 m2
  • Inhoud 598 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2023

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dingspil 52 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 485.000 – 563.000
Woningwaarde
+2.42%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14730
Hypotheeksom € 524000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Borger-Odoorn

OZB € 794,- / jaar
Afvalheffing € 178,- / jaar
Rioolheffing € 268,- / jaar
Totaal per jaar € 1240,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Dingspil 52

De WOZ-waarde van Dingspil 52 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 89.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dingspil en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dingspil 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 422.090
  • Woningwaarde jaartrend +4.15%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Museumspoorstation Bareveld 15.66km - Treinstation
Museumspoorstation Stadskanaal 17.07km - Treinstation
Emmen 18.21km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Borgh 0.6km - School
o.b.s. De Meander 0.6km - School
Daltonschool Ees 1.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dingspil 52 in Borger ligt tussen de 485.000 en 563.000 euro. Deze waarde is 79.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dingspil. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dingspil 52? Bekijk het complete waarderapport.