9531 CZ Borger
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Rozendael in Borger ligt deze uniekevrijstaande woning. Rozendael 40 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 79 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.555 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 538.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rozendael 40 is gelegen in de leuke buurt Borger. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Borger, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rozendael 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Rozendael 40 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozendael en 43.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rozendael 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rozendael 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 395.000
Buinerweg 11
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 499.000
Noorderdiep 203
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Hoofdweg 35
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Zuiderdiep 53-A
80 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Achterweg 27
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Zuiderblokk. 11
103 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 278.500
Zuiderdiep 283
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 242.500
Zuiderdiep 255
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Zuiderdiep 125
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Voorbosweg 9
98 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Borger schatten we de waarde van Rozendael 40 nu tussen € 369.000 en € 429.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rozendael 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
