9531 AP Borger
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Irenestraat in Borger ligt deze prachtige eengezinswoning. Irenestraat 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 480 m2. De woning is gebouwd in 1964, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Irenestraat 13 is gelegen in de gezellige buurt Borger. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Borger, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Irenestraat 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Irenestraat 13 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irenestraat en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van Irenestraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Irenestraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Wieten 2-A
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 435.000
Westdorpers. 1-B
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 535.000
Hoofdstraat 2-C
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Kruisstraat 8
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Trechterbek. 7
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Ploegspoor 6
154 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 499.000
Torenakkers 1
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 439.000
Veldakkersw. 8
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 464.500
Eendenkuil 2
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 399.500
De Baander 29
113 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Borger schatten we de waarde van Irenestraat 13 nu tussen € 519.000 en € 603.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Irenestraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
