Geesterse Binnenweg 20 7271 VX Borculo

Deze woning heeft alles wat je nodig hebt als je van ruimte, licht en de charme van een jarendertigwoning houdt! Zie jij jezelf al zitten in de uitgebouwde woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin? Of op een van de terrassen, onder de prachtige magnoliaboom of onder de overkapping met je kop koffie? Genietend van de vele vogeltjes die de tuin bezoeken;-) of van het avondzonnetje? Dan wil je dit zeker niet missen!

De woning heeft een aantal authentieke details zoals glas-in-lood-ramen, ensuitedeuren en een granitovloer in de keuken. Ook de hal en het toilet zijn nog voorzien van een authentieke vloer. De woning is ook voorzien van paneeldeuren en mooi passende omlijstingen. Groot voordeel met andere jarendertigwoningen is de breedte van deze woning. Alle woonlagen zijn voorzien van een houten lichtgrijsgelakte vloer passend bij de stijl van het huis!

De woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Je kunt ervoor kiezen om vijf slaapkamers te maken door de zolderruimte op te splitsen in twee kamers.  Er zijn twee badkamers (een met toilet, douche en wastafel en een met bad en wastafel op de zolder) en twee toiletten aanwezig. Onder de hal bevindt zich de ruime kelder. 

Een rondje door de woning:

De ruime hal die je via de voordeur bereikt geeft toegang tot de kelder, de eetkamer en via een andere deur tot de keuken (2017). Aan de ene zijde van de keuken bevindt zich het kookgedeelte met een zespits gasfornuis  en oven van M-system. En aan de andere zijde de kraan met betegelde wasbak en koelkast. Beide aanrechtbladen zijn een zogeheten terrazzo-blad met facet. Vanuit de keuken komen je in de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren, uitzicht op de achtertuin en voor de wintermaanden een speksteenkachel. In het verlengde van de woonkamer ligt de eetkamer. Beide kamers worden gescheiden door oude ensuitedeuren met glas in loodramen. 

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken waarin de wasmachine, droger en diepvries (op hoogte) mooi zijn weggewerkt in een kastenwand (2020). Deze kast heeft daarnaast ook veel opbergmogelijkheden. In een aparte ruimte in de bijkeuken hangt de verwarmingsketel (Atag 2016).

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met wastafel, douche en toilet. De hele eerste verdieping is voorzien van een houten gelakte vloer. Op de gehele zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die voorzien is van een bad en wastafel. Een luxe, lichte kamer met de balken nog in het zicht, een houten vloer en twee grote dakramen (uitzettuimel)  voor veel daglicht! 

Naast het huis bevindt zich een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's, (car)port, een ruime schuur en een aparte werkplaats. Met een vlizotrap bereik je in de schuur nog een bergruimte. De tuin, die veel privacy biedt, is in 2017 opnieuw aangelegd en voorzien van meerdere zitjes. Een groot terras bij de tuindeuren, een overkapping rechts achterin de tuin en een terras links achterin waar je kunt genieten van de avondzon. In 2019 is er een nieuwe betonnen schutting geplaatst aan de linkerkant van de tuin. In de tuin bevindt zich een oude magnoliaboom die betoverend mooi bloeit in het voorjaar (en als je geluk hebt ook in het najaar). De tuin heeft verder plataanbomen, beukenhaag, eucalyptus, hibiscus, een vijvertje met vissen en een mini-boomgaard met een appel-, (stoof)peren-, kersen- en notenboom. Kortom, een heerlijke groene -en zomers eetbare;)- tuin!

Deze prachtige eengezinswoning is gelegen in Berkelland aan de Geesterse Binnenweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaaloppervlak van 560 m2. De woning is gebouwd inde jaren dertig, goed onderhouden en recent grotendeels gerenoveerd  (2017 - 2020: aanbouw met openslaande deuren, nieuwe keuken, nieuwe houten vloeren op begane grond en eerste verdieping, opnieuw geïsoleerd dak, dakramen en tweede badkamer op zolder). De woning heeft een energielabel D. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en een speeltuin in de straat erachter. Op loopafstand ben je bij de Berkel waar je heerlijk langs kunt wandelen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Lopend of fietsend naar de supermarkten en het centrum van Borculo is goed te doen. 

Zelf zijn wij op zoek naar een koopwoning net buiten Borculo (richting Geesteren, Beltrum, Barchem, Haarlo en Ruurlo). Wilt u uw woning verkopen of kent u iemand die zijn woning wil verkopen, dan horen we dit graag!