Huispedia
98 m2 wonen
105 m2 perceel
4 kamers
G

Korte Molenstraat 6

98 m²
105 m²
4 kamers
G
7271 BH Borculo
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 206.000
€ 2.102/m²
Vraagprijs per m²
€ 220K – 246K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 37% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
CREËER JE EIGEN STUKJE HISTORIE
In het historisch centrum van Borculo, nabij de monumentale watermolen, staat deze vrijstaande woning in een prachtig nostalgisch straatje.
What you see is what you get!
Het betreft een kluswoning, dus liefde voor klussen en creativiteit zijn hier een must. Ben je handig en heb je oog voor detail? Dan is dit de kans om een woning volledig naar jouw smaak en stijl te transformeren. Hier kun je écht jouw
eigen stempel drukken en van deze woning een unieke plek maken. De ligging is ideaal: het centrum van Borculo met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand. Geniet van de sfeer van een historisch straatje, terwijl
je alle gemakken van het stadje binnen handbereik hebt. Kortom: een woning op een toplocatie, met oneindige mogelijkheden voor wie durft te dromen en te creëren.
PERCEEL:
Achter de woning ligt een knusse stadstuin, een fijne plek om buiten te zitten of een bloemetje te planten. De vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte is
gelegen nabij de openbare parkeerplaatsen. Daardoor is parkeren eenvoudig en altijd dichtbij.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast en opgaande trap naar eerste verdieping. Woonkamer voorzien van parketvloer, woonkeuken (2021) met
4-pits kookplaat en afzuigkap, schouw. De woonkamer is tevens voorzien van electrisch bedienbare screens. Eenvoudige serre met airco.
Badkamer voorzien van inloopdouche. Eenvoudige toiletruimte.
1e verdieping:
Overloop, dakkapel, 2 slaapkamers met vaste kasten.
Zolder:
De bergzolder/vliering is ideaal voor het opbergen van dozen en/of seizoensspullen.
KENMERKEN:
Bouwjaar: 1926. Perceel: 105 m². Inhoud: ca. 378 m³. Woonoppervlakte: ca. 98 m². Externe bergruimte: ca. 7 m². Verwarming: Nefit HR (bouwjaar: 2014). Isolatie: dakisolatie en HR++ glas. Energielabel: G. Bijzonderheden: kluswoning, stenen schuur, kunststof kozijnen (HR++ glas, 2012) en airco (2024).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 220.000 - 246.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
105 m2
Inhoud
378 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
42 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 206.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 220.000 – 246.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.367/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Maat 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Korte Wal 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Lange Molen. 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8890
€
Hypotheeksom € 232000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 194,-
Rioolheffing · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · bewoners € 172,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.225,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 205.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korte Molenstraat 6

De WOZ-waarde van Korte Molenstraat 6 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korte Molenstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Korte Molenstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Borculo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.39 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Ruurlo 8.82 km · Treinstation
  • Lochem 12.07 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 14.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korte Molenstraat 6 in Borculo ligt tussen de 220.000 en 246.000 euro. Deze waarde is 4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korte Molenstraat. Met een vraagprijs van € 206.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korte Molenstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.