Karelsdijk 2
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Karelsdijk 2 a 01, NEEDE
PANORAMA OVER HET FRAAIE COULISSELANDSCHAP
Wilt u volop genieten van rust, ruimte en natuur? Op deze prachtige plek in het buitengebied van Neede kan dat! Met een panoramisch uitzicht over het fraaie Achterhoekse coulisselandschap is dit een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen.
Deze vrijstaande en volledig geïsoleerde split-level-recreatiewoning ligt aan de rand van het kleinschalige recreatiepark Noordijkerveld. De ligging is bijzonder: rustig en landelijk, met prachtige natuur binnen handbereik. De natuurgebieden het Needse Achterveld en de Needse Berg bevinden zich op fiets- en loopafstand en nodigen uit tot mooie wandel- en fietstochten.
De recreatiewoning staat op een perceel erfpachtgrond van 422 m² en wordt omringd door een onderhoudsarme natuurtuin. Het zonneterras op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om van de zon en de weidse vergezichten over het Achterhoekse coulisselandschap te genieten.
De erfpacht is eeuwigdurend en bedraagt momenteel € 2.335,- per jaar.
Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Er zijn geen parkkosten verschuldigd. Permanente bewoning is niet toegestaan.
Een heerlijke recreatieplek voor wie op zoek is naar rust, natuur en vrijheid in het mooie Achterhoekse buitengebied.
De aanwezige inboedel zit in de vraagprijs verdisconteerd en is ter overname.
PERCEEL
Rondom de recreatiewoning ligt een onderhoudsarme natuurtuin die prachtig aansluit bij de landelijke omgeving. Het zonneterras op het zuidwesten biedt een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van prachtige, weidse vergezichten over het karakteristieke Achterhoekse coulisselandschap.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal en toiletruimte met staand closet en wasfontein.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar het zonnige terras.
De open keuken beschikt over een in lichte tinten uitgevoerde keukeninrichting met een 4-pits gaskooktoestel en afzuigkap. Daarnaast zijn er een losse koelkast en combimagnetron aanwezig.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met volop bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine, wasdroger (momenteel staat er een wasmachine en vaatwasser) de opstelling van de HR-combi-ketel. De hal, toiletruimte, woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Kenmerkend voor de split-levelindeling is het lager gelegen slaapgedeelte.
Via enkele traptreden zijn twee slaapkamers bereikbaar, die gedeeltelijk beneden het maaiveld liggen. Hierdoor blijven de slaapkamers in de zomer aangenaam koel en bieden ze dankzij de goede isolatie ook in de winter een comfortabel binnenklimaat.
1e verdieping:
Via een korte vaste trap is het hoger gelegen niveau bereikbaar.
Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een schuin oplopend plafond met extra hoogte, wat de kamer een fraai en ruimtelijk karakter geeft.
Daarnaast bevindt zich hier de complete en geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchehoek, ligbad en vaste wastafel.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1995. Perceel: 422 m² (eeuwigdurende erfpacht). Inhoud: ca. 271 m³. Woonoppervlakte: ca. 67 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 2 m². Verwarming: CV-combiketel (2013), vloerverwarming en houtkachel. Isolatie: volledig en dubbele beglazing. Energielabel: C. Eeuwigdurende erfpacht, canon (2026) €2.335,-, verhuur is toegestaan mits recreatief, permanente bewoning is niet toegestaan, vloerverwarming in hal, toilet, woonkamer en keuken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Oppervlakten & inhoud
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 175.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gantvoort 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Henry Dunan. 74 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Hoeveweg 32 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Karelsdijk 2 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Neede ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.21 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 9.7 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 3.8 km · 13 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.47 km · 9 min. fietsen
- Goor 7.16 km · Treinstation
- Haaksbergen 16.79 km · Treinstation
- Lichtenvoorde-Groenlo 17.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,8 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,8 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Karelsdijk 2 in Neede ligt tussen de 253.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 21.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Karelsdijk. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karelsdijk 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Karelsdijk 2 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 253.000 en € 335.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 175.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.612 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.345 per m². Deze woning is dus 40% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 67% van de 131 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Karelsdijk 2 al te koop?
2 dagen, sinds 2 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 67 m² groot. Het perceel is 422 m².
Is het eigen grond of erfpacht?
Erfpacht · €2.335/jr. De jaarlijkse erfpachtcanon is €2.335. Banken verrekenen dit in je maximale hypotheek. Dit verlaagt je aankoopbudget met ca. €46.700. Bespreek de exacte impact met je hypotheekadviseur.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Supermarkt op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Basisschool op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Oprit snelweg op 9,7 km, 15 minuten rijden. Treinstation Goor op 7,2 km, 11 minuten rijden. Treinstation Haaksbergen op 16,8 km, 26 minuten rijden. Treinstation Lichtenvoorde-Groenlo op 17,1 km, 26 minuten rijden.
Hoe is het om in Verspreide huizen Noordijk te wonen?
Bewoners geven de wijk Neede een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 600 mensen. In 22% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.