9212 RJ Boornbergum · Bijgewerkt op 1 november 2026
132 m² wonen · 531 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1993 · Energielabel A+
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 488.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tijmen de Boerwei in Boornbergum ligt deze unieke eengezinswoning. Tijmen de Boerwei 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 531 m2. De woning is gebouwd in 1993, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Boornbergum, dan ben je hier aan het juiste adres. Tijmen de Boerwei 3 is gelegen in de leuke buurt Buitengebied West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in bosrijke omgeving.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Boornbergum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Tijmen de Boerwei 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tijmen de Boerwei 3 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tijmen de Boerwei en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tijmen de Boerwei 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tijmen de Boerwei 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 489.000
Eabekamp 3
119 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 400.000
Eabekamp 14
99 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 549.000
Bosschawei 31
164 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 595.000
Bosschawei 5
165 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 435.000
Bosschawei 90
126 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 395.000
Nijewei 12
147 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 425.000
Jouke Joche. 6
138 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 475.000
Eabekamp 31
180 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 620.000
Ljippeblom 2
147 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 550.000
Eabekamp 23
191 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Boornbergum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tijmen de Boerwei 3 op € 488.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tijmen de Boerwei 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)