9212 PL Boornbergum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Westerbuorren in Boornbergum ligt deze unieke en riante woning. Westerbuorren 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 812 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.9% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Boornbergum, dan ben je hier aan het juiste adres. Westerbuorren 12 is gelegen in de leuke buurt Buitengebied West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Boornbergum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westerbuorren 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Westerbuorren 12 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerbuorren en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Westerbuorren 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westerbuorren 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Nijewei 16
195 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 395.000
Nijewei 12
147 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 398.500
't Herntsje 10
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 398.000
Easterbuorr. 23
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
Jouke Joche. 6
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 475.000
Eabekamp 31
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 549.000
Bosschawei 31
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 450.000
Tijmen de B. 3
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 375.000
Nijewei 80
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 550.000
Eabekamp 23
191 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Boornbergum schatten we de waarde van Westerbuorren 12 nu tussen € 548.000 en € 637.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westerbuorren 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
