Huispedia
168 m2 wonen
295 m2 perceel
5 kamers
A

De Swan 55

168 m²
295 m²
5 kamers
A
8702 CL Bolsward
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.423/m²
Vraagprijs per m²
€ 546K – 608K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Top locatie! Moderne twee-onder-één-kapwoning met prachtig vrij uitzicht!
Gelegen op een schitterende woonlocatie met aan de voorzijde uitzicht op "de groene terp" en doorgaand vaarwater. Deze ruime en goed onderhouden woning is voorzien van 4 slaapkamers, een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen op het dak. Met zo'n 168 m² woonoppervlak beschikt de woning over een zonnige L-vormige woonkamer, een uitgebouwde moderne woonkeuken en 4 slaapkamers. De heerlijk beschutte achtertuin ligt op het oosten en aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit. De woning staat op een perceel eigen grond van 295 m² in de woonwijk "Fûgelkrite".
Op deze locatie is het heerlijk wonen; u bevindt zich op enkele minuten van alle winkel- en sportvoorzieningen van Bolsward. Door de ligging aan de rand van Bolsward is ook de A7 makkelijk bereikbaar, zodat er prima verbindingen zijn met Groningen en de Randstad.
Indeling
Entree onder een overkapping, hal met meterkast, toilet en garderobe. De L-vormige woonkamer heeft ruime afmetingen. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een sfeervolle gashaard en een erker met grote ramen. Hiervandaan is er prachtig zicht op "de terp" met waterpartij. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tussenhal met een trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Het eetgedeelte met de keuken bevindt zich aan de achterzijde. Door de grote uitbouw met lichtstraat is hier een zeer ruime woonkeuken gerealiseerd met schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken heeft een hoekopstelling en een spoeleiland en is voorzien van inbouwapparatuur. De naastgelegen bijkeuken heeft praktische afmetingen met een handige kastenwand voor wasmachine/-wasdroger en bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang naar de berging en achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Door de rechte gevels heeft de verdieping veel ruimte. De masterbedroom is zeer royaal uitgevoerd met een oppervlakte van ruim 22 m². De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een overloop met de cv-installatie en een infrarood sauna. De extra slaapkamer op deze verdieping kan tevens fungeren als werkkamer.
Tuin
De zonligging van de achtertuin is oost. Deze beschutte achtertuin is aangelegd met bestrating, terrassen en verhoogde borderbakken. Wanneer het warm is biedt het overkapte terras een heerlijke zitplek. Op de oprit is parkeerruimte voor een eigen auto.
Bijzonderheden
* Vrij uitzicht;
* 4 slaapkamers;
* Energielabel A;
* Volledig geïsoleerd;
* 2x Betonvloer;
* Vloerverwarming in badkamer;
* Air-conditioning;
* Atag cv-ketel 2023;
* Quatt hybride warmtepomp 2024;
* 12 zonnepanelen 2012;
* Infrarood sauna;
* Wateronthardingssysteem;
* Goede locatie op redelijk korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen van Bolsward;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 546.000 - 608.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
295 m2
Inhoud
659 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 575.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 546.000 – 608.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.429/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Ljip 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Fûgelleane 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • De Berchein 15 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15770
€
Hypotheeksom € 576000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 458,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 325,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.645,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 461.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Swan 55

De WOZ-waarde van De Swan 55 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Swan en 20% lager dan de realistische woningwaarde van De Swan 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bolsward: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • IJlst 10.19 km · Treinstation
  • Sneek 12.98 km · Treinstation
  • Franeker 13.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Swan 55 in Bolsward ligt tussen de 546.000 en 608.000 euro. Deze waarde is 14% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Swan. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Swan 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.