De Swan 55
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op deze locatie is het heerlijk wonen; u bevindt zich op enkele minuten van alle winkel- en sportvoorzieningen van Bolsward. Door de ligging aan de rand van Bolsward is ook de A7 makkelijk bereikbaar, zodat er prima verbindingen zijn met Groningen en de Randstad.
Indeling
Entree onder een overkapping, hal met meterkast, toilet en garderobe. De L-vormige woonkamer heeft ruime afmetingen. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een sfeervolle gashaard en een erker met grote ramen. Hiervandaan is er prachtig zicht op "de terp" met waterpartij. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tussenhal met een trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Het eetgedeelte met de keuken bevindt zich aan de achterzijde. Door de grote uitbouw met lichtstraat is hier een zeer ruime woonkeuken gerealiseerd met schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken heeft een hoekopstelling en een spoeleiland en is voorzien van inbouwapparatuur. De naastgelegen bijkeuken heeft praktische afmetingen met een handige kastenwand voor wasmachine/-wasdroger en bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang naar de berging en achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Door de rechte gevels heeft de verdieping veel ruimte. De masterbedroom is zeer royaal uitgevoerd met een oppervlakte van ruim 22 m². De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een overloop met de cv-installatie en een infrarood sauna. De extra slaapkamer op deze verdieping kan tevens fungeren als werkkamer.
Tuin
De zonligging van de achtertuin is oost. Deze beschutte achtertuin is aangelegd met bestrating, terrassen en verhoogde borderbakken. Wanneer het warm is biedt het overkapte terras een heerlijke zitplek. Op de oprit is parkeerruimte voor een eigen auto.
Bijzonderheden
* Vrij uitzicht;
* 4 slaapkamers;
* Energielabel A;
* Volledig geïsoleerd;
* 2x Betonvloer;
* Vloerverwarming in badkamer;
* Air-conditioning;
* Atag cv-ketel 2023;
* Quatt hybride warmtepomp 2024;
* 12 zonnepanelen 2012;
* Infrarood sauna;
* Wateronthardingssysteem;
* Goede locatie op redelijk korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen van Bolsward;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-06-2026 · Door makelaarVerkocht€ 575.000
-
12-06-2026 · Chris Draijer MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Ljip 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Fûgelleane 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
De Berchein 15 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 520.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 461.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Swan 55 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Swan en 20% lager dan de realistische woningwaarde van De Swan 55.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
- IJlst 10.19 km · Treinstation
- Sneek 12.98 km · Treinstation
- Franeker 13.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Swan 55 in Bolsward ligt tussen de 546.000 en 608.000 euro. Deze waarde is 14% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Swan. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Swan 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.