De Swan 55 8702 CL Bolsward

Top locatie! Moderne twee-onder-één-kapwoning met prachtig vrij uitzicht!
Gelegen op een schitterende woonlocatie met aan de voorzijde uitzicht op "de groene terp" en doorgaand vaarwater. Deze ruime en goed onderhouden woning is voorzien van 4 slaapkamers, een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen op het dak. Met zo'n 168 m² woonoppervlak beschikt de woning over een zonnige L-vormige woonkamer, een uitgebouwde moderne woonkeuken en 4 slaapkamers. De heerlijk beschutte achtertuin ligt op het oosten en aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit. De woning staat op een perceel eigen grond van 295 m² in de woonwijk "Fûgelkrite".

Op deze locatie is het heerlijk wonen; u bevindt zich op enkele minuten van alle winkel- en sportvoorzieningen van Bolsward. Door de ligging aan de rand van Bolsward is ook de A7 makkelijk bereikbaar, zodat er prima verbindingen zijn met Groningen en de Randstad.

Indeling
Entree onder een overkapping, hal met meterkast, toilet en garderobe. De L-vormige woonkamer heeft ruime afmetingen. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een sfeervolle gashaard en een erker met grote ramen. Hiervandaan is er prachtig zicht op "de terp" met waterpartij. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tussenhal met een trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Het eetgedeelte met de keuken bevindt zich aan de achterzijde. Door de grote uitbouw met lichtstraat is hier een zeer ruime woonkeuken gerealiseerd met schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken heeft een hoekopstelling en een spoeleiland en is voorzien van inbouwapparatuur. De naastgelegen bijkeuken heeft praktische afmetingen met een handige kastenwand voor wasmachine/-wasdroger en bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang naar de berging en achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Door de rechte gevels heeft de verdieping veel ruimte. De masterbedroom is zeer royaal uitgevoerd met een oppervlakte van ruim 22 m². De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een overloop met de cv-installatie en een infrarood sauna. De extra slaapkamer op deze verdieping kan tevens fungeren als werkkamer.

Tuin
De zonligging van de achtertuin is oost. Deze beschutte achtertuin is aangelegd met bestrating, terrassen en verhoogde borderbakken. Wanneer het warm is biedt het overkapte terras een heerlijke zitplek. Op de oprit is parkeerruimte voor een eigen auto.

Bijzonderheden
* Vrij uitzicht;
* 4 slaapkamers;
* Energielabel A;
* Volledig geïsoleerd;
* 2x Betonvloer;
* Vloerverwarming in badkamer;
* Air-conditioning;
* Atag cv-ketel 2023;
* Quatt hybride warmtepomp 2024;
* 12 zonnepanelen 2012;
* Infrarood sauna;
* Wateronthardingssysteem;
* Goede locatie op redelijk korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen van Bolsward;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Toon meer Toon minder