8392 NB Boijl · Bijgewerkt op 5 november 2026
116 m² wonen · 5.570 m² perceel · Bouwjaar 1941
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 507.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boijlerweg in Boijl ligt deze unieke woning. Boijlerweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.570 m2. De woning is gebouwd in 1941 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 200.3% groter dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Boijl, dan ben je hier aan het juiste adres. Boijlerweg 45 is gelegen in de leuke buurt Boijl. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Boijl, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Boijlerweg 45 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boijlerweg 45 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boijlerweg en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Boijlerweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Boijlerweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2025
€ 575.000
Boijlerweg 43
134 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 650.000
Boschoordweg 20
111 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 500.000
Zandhuizerw. 53
122 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 750.000
Reeweg 4
127 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Boschoordweg 18
63 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 543.210
Hoofdweg 22
135 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 645.000
Oostersevel. 27
146 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 398.000
Dwarsvaartw. 76
77 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 565.000
Leemweg 3
133 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 750.000
Hoofdweg 258
121 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Boijl ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boijlerweg 45 op € 507.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boijlerweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)