9362 VH Boerakker · Bijgewerkt op 5 juni 2026
Wilgepad 1
33 m² wonen · Bouwjaar 1920
Gewilde buurt: 85% verkocht boven de vraagprijs
€ 159.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Wilgepad in Boerakker ligt deze unieke woning. Wilgepad 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 33 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 85.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wilgepad.
Ruim wonen in Boerakker, dan ben je hier aan het juiste adres. Wilgepad 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Marum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Boerakker, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Wilgepad 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 73.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wilgepad 1 is 73.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 82.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgepad en 57.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgepad 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Wilgepad 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
Verkoopprijs onbekend
Ds J Wieger. 3
60 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 199.000
Bakkerom 16
50 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 215.000
Van Panhuys. 71
46 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 150.000
Brugstraat 34
43 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 215.000
Hoofdstraat 131
55 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 250.000
Perastraat 17
61 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2024
Verkoopprijs onbekend
Nieuwstraat 7
63 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2025
Verkoopprijs onbekend
Hunzeweg 20
45 m² · 2 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 250.000
Evertswijk 58-B
35 m² · 2 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 175.000
Hoofdstraat 70
62 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtWat bewoners van wijk Marum ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.08 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 2.72 km · 10 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.25 km · 5 min. fietsen
- Grijpskerk 8.68 km · Treinstation
- Zuidhorn 12.32 km · Treinstation
- Buitenpost 21.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Wilgepad 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Boerakker ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wilgepad 1 op € 159.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Boerakker op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Wilgepad 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.