De Platanen 27, Boekel
107 m²
203 m² perceel
5 kamers
€ 415.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
De Esdoorns 24 5427 TK Boekel
€ 439.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 442.000 -
459.000
Wonen
155 m2
Perceel
294 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een van Boekels mooiste straten, aan de rand van het dorp ligt deze fraai uitgebouwde tweekapper met luxe leefkeuken en 4 slaapkamers. Opvallend aan deze woning is het hoge afwerkingsniveau dat wij terecht "instapklaar" mogen noemen.
Opvallend nette hal met zeer complete meterkast, goede lichtinval en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer is recent volledig gerenoveerd met nieuwe vloeren, strak gestucte wanden en plafonds en een gaskachel. De woonkamer krijgt een goede lichtinval en staat in open verbinding met de leefkeuken aan achterzijde.
De oude achtergevel is doorgebroken waardoor je in de leefkeuken een grote eettafel kan plaatsen. Ook deze ruimte krijgt volop licht dankzij de grote raampartij met tuindeuren. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met inductiekookplaat en afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, diepvries en koelkast. De keuken voorziet in diverse kasten en lades.
Vanuit de keuken is toegang naar de inpandige werkkamer (voormalige garage) met aan de achterzijde een praktische wasruimte. Hier staan de witgoed apparaten opgesteld en is volop bergruimte. Ook is er toegang naar de tuin.
Zeer zonnige achtertuin met groot overdekt terras voorzien van lichtkoepels en inbouwspots, een onderhoudsvriendelijke inrichting met bestrating, degelijke erfafscheiding en diverse borders met groen. De tuin ligt aan een groot weiland waardoor er geen inkijk is. Aan de voorzijde van de woning is een diepe oprit met carport, eveneens voorzien van lichtkoepel en parkeerplaats voor meerdere auto's.
Eerste verdieping met achterzijde gelegen slaapkamers 1 en 2, keurig afgewerkt met laminaat en strak afgewerkte wanden. Er is een airco-unit aanwezig waarmee de gehele verdieping te koelen is.
De badkamer ligt aan de voorzijde en geniet van een grote raampartij, mechanische ventilatie en is ingericht met een ligbad, wandcloset, douchecabine met regendouchekop en een wastafel met meubel.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en heeft een keurige afwerking.
Vaste trap naar de ruime zolder met een stookruimte aan de achterzijde, bergruimte aan de voorzijde en slaapkamer 4 met goede afmetingen en een dakvenster.
Algemeen:
- Zeer goed onderhouden en recent voorzien van een nieuwe keuken en toiletruimte.
- De woning is keurig geïsoleerd en heeft zonnepanelen.
- 4 ruime slaapkamers en een extra werkkamer.
- Prachtige vrije ligging aan weilanden en toch nabij het centrum van Boekel
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 442.000 - 459.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 294 m2
- Inhoud 533 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 110m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Esdoorns 24 in Boekel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 442.000 -
459.000
+6.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.500
€ 2.835/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Esdoorns 24 in Boekel ligt tussen de 442.000 en 459.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Esdoorns 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Esdoorns 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Verkocht
€ 439.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Boekel
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Boekel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Esdoorns 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Boekel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Esdoorns 24 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,63 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 10,22 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 498.933
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Esdoorns 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Esdoorns 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Esdoorns 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Esdoorns 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus