5427 PG Boekel
Erpseweg 22
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Erpseweg in Boekel ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Erpseweg 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 1694 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.885 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 636.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Erpseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 314.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Erpseweg 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Boekel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Boekel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 4.101.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 1694 m2
- Perceeloppervlakte 9885 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Boekel
De WOZ-waarde van Erpseweg 22 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Erpseweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 539.000
Leensel 16
1170 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 725.000
Tolentijnst. 1
1120 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 2.195.000
Spechtlaan 6
687 m² · 16 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.875.000
Heijtmorgen 40
770 m² · 11 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 2.350.000
Moergestels. 113
760 m² · 12 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 4.250.000
Kortonjolaan 3
753 m² · 13 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 2.650.000
Dommelstraat 14
700 m² · 14 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.100.000
de Logt 7
1100 m² · 12 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 2.250.000
Kloosterweg 52
696 m² · 15 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 1.750.000
Delmerweg 16
798 m² · 11 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Boekel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.72 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 2.73 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.61 km · 9 min. fietsen
-
Helmond 14.09 km · Treinstation
-
Helmond 't Hout 14.93 km · Treinstation
-
Helmond Brouwhuis 15.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 484.084
- Waardetrend afgelopen jaar +4.81%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Erpseweg 22?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Boekel schatten we de waarde van Erpseweg 22 nu tussen € 4.101.000 en € 4.766.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Boekel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Erpseweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.