Daniël de Brouwerstraat 12, Boekel
125 m²
1759 m² perceel
4 kamers
€ 695.000
Redelijke vraagprijs
Korenbloem 5 5427 BN Boekel
€ 750.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 632.000 -
679.000
Wonen
204 m2
Perceel
417 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de onder architectuur aangelegde tuin (2017) bevindt zich een tuinkamer met lichtkoepel en een schuur. De tuinkamer is verwarmd en heeft glazen deuren waardoor het daar altijd aangenaam vertoeven is.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Boekel, basisscholen en verschillende sportfaciliteiten die het dorp te bieden heeft.
INDELING
Begane grond:
Entree:
Ruime entree, waarin direct de eikenhouten trap, de fraaie glas-in-lood ramen en open vide opvallen. In de hal bevindt zich de garderobe, de meterkast (10 groepen + glasvezel) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
Aan de voorzijde gelegen L-vormige royale woonkamer voorzien van eikenhouten vloer, strak gestucte wand en plafondafwerking, hoge plinten, plafondlijsten en sfeervolle haard (gas). De woonkamer heeft twee erkers waardoor er veel lichtinval is. Ook hier fraaie afwerking met glas-in-lood ramen. Via openslaande deuren kom je in de royale leefkeuken.
Keuken:
Praktische keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals inductie-kookplaat, combimagnetron/oven en vaatwasser. Verder een stijlvolle grote losstaande koelkast en een kelder (3 treden). De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot het terras. Verder kun je vanuit de keuken naar de speel/werkkamer en de bijkeuken.
Bijkeuken en wasruimte:
Betegelde bijkeuken aan de achterzijde van de woning welke toegang geeft tot de toiletruimte, berging en wasruimte. In de bijkeuken bevindt zich een praktische wasbak.
De aparte wasruimte beschikt over de aansluitingen voor wasmachine, droger en diepvries.
Berging:
Voor de woning ligt een ruime oprit voor het parkeren van twee auto's. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige geïsoleerde berging met tegelvoer, vloerverwarming en elektra aansluiting (inclusief krachtstroom). Doordat de ruimte is voorzien van verwarming is deze ook gemakkelijk in te richten als kantoor of hobbyruimte.
Tuin:
Fraaie onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin, met royaal terras, sierbestrating en mooie beplanting. s’ Avonds is de tuin sfeervol verlicht. Tevens is er een automatische sproei installatie. Achter in de tuin bevindt zich de tuinkamer. Deze is voorzien van een lichtkoepel, glazen deuren, heaters, dimbare verlichting en elektra-aansluitingen. Daarnaast een schuur geschikt voor het stallen van fietsen en opbergen van o.a. tuingereedschap.
1e verdieping:
Overloop met vide met fraai eikenhouten balustrade en glas-in-lood ramen. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers de badkamer en trapopgang naar de zolder.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is de riante master bedroom van maar liefst circa 18 m². De slaapkamer is voorzien van een inloopkast en vanwege de grote raampartij is er veel lichtinval. Slaapkamer 2 (circa 11 m2) en slaapkamer 3 (circa 8 m2) zijn beide gepositioneerd aan de achterzijde van de woning.
Badkamer:
De zeer ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel + meubel, hangcloset, en designradiator. Door de twee ramen is er een aangename hoeveelheid lichtinval.
Zolder:
Via de trapopgang kom je op de zolder. In het centrale gedeelte is veel opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 4 (circa 16 m2). Deze is voorzien van een laminaatvloer en opbergruimte onder het schuine dak. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte waarin een thuiswerkplek is gesitueerd. Deze is ook voorzien van een laminaatvloer en opbergruimte onder het schuine dak. Verder is in deze ruimte de verwarmingsketel (2022) geplaatst.
- Degelijk gebouwde, royale vrijstaande woning
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en glas-in-lood
- Ruime woonkamer en complete leefkeuken
- Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
- Inpandige berging met eigen ingang, geschikt als kantoor of praktijk aan huis
- Speelkamer en wasruimte
- 4 slaapkamers en zeer ruime badkamer
- Tuin met terras en tuinkamer
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.676
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, gaskachel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 204 m2
- Perceeloppervlakte 417 m2
- Inhoud 736 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korenbloem 5 in Boekel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 632.000 -
679.000
+5.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 3.676/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korenbloem 5 in Boekel ligt tussen de 632.000 en 679.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korenbloem 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Vlonder 110-A
Boekel
82%
165 m²
-39 m²
529 m²
+112 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Vinkenlaan 9
Boekel
80%
148 m²
-56 m²
700 m²
+283 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korenbloem 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Boekel
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Boekel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korenbloem 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Boekel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korenbloem 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,89 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,67 km |
| Snelweg afrit | 9,55 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 500.215
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korenbloem 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenbloem 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenbloem 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Korenbloem 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus