Baas en Domburgstraat 61 2411 MW Bodegraven

Recent gebouwde, energiezuinige en instapklare eengezinswoning met een groenstrook aan de voorzijde en aan de rand van het centrum gelegen.

Wil je graag wonen in een energiezuinige woning maar wil je niet vastzitten aan een duur leasecontract voor een warmtepomp? Of kun je niet langer wachten op nieuwbouw en heb je ook geen zin om te klussen? Dan is deze woning wat voor jou!

Baas en Domburgstraat 61 heeft een afwerking en het woongenot die je van een nieuwbouwwoning mag verwachten. Denk hierbij aan energiezuinige bouw (gasloos), kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing en 5 zonnepanelen op het dak van je woning. De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp (eigendom) met 180 liter boiler en een warmte terugwininstallatie. De combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen zorgt voor een prettig leefklimaat het gehele jaar door.

Deze eengezinswoning is onderdeel van het in 2020 gerealiseerde plan ‘Hart van Bodegraven’. Iedere woning in deze wijk heeft een eigen identiteit meegekregen dankzij de toepassing van verscheidenheid in type gevels, kleurstellingen van de bakstenen en metselwerk details.

De woning is gelegen in een autovrije straat en heeft een groenstrook aan de voorzijde. In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid waardoor je dichtbij huis kunt parkeren. De ligging is ideaal, je steekt de straat over naar een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en je stapt in circa drie minuten op de trein richting Utrecht-Leiden. Op steenworp afstand tref je het gezellige centrum met winkels en restaurants. Bovendien zijn de N11 en A12 richting de grote steden Utrecht, Rotterdam en Den Haag dichtbij.

Graag nemen we je alvast mee door de woning:

Begane grond:
Je stapt de woning binnen in de hal, met meterkast, stookruimte, trapopgang en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een moderne gietvloer, gladde wanden en een spacspuit plafond. Middels grote raampartijen en dubbel openslaande deuren sta je in verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De moderne keuken is voorzien van een fraai werkblad, praktische kasten en laden en beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Daarnaast zorgt de stijlvolle zwevende kastenwand voor extra opbergruimte en geeft deze de keuken een luxe uitstraling. Tevens is er een praktische trapkast met ruimte voor de boodschappen.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping welke is onderverdeeld in een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer en de kleinere slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De derde ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel met meubel, designradiator en een toilet. Op de overloop en in de slaapkamers is dezelfde mooie vloer als op de begane grond doorgelegd.

Tweede verdieping:
De ruime tweede verdieping is dankzij de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. De verdieping is afgewerkt met dezelfde fraaie vloer als op de begane grond, wat zorgt voor een verzorgde en stijlvolle uitstraling.
De praktische bergruimte biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasmachine, de WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Dankzij de royale hoogte bestaat de mogelijkheid om een bergvliering te creëren.
De schuifdeur op de eerste verdieping maakt het mogelijk om de tweede verdieping volledig af te sluiten. Hierdoor is een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Door de ruime opzet en goede lichtinval is de verdieping bovendien uitstekend geschikt om desgewenst in twee kamers te verdelen.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en ligt op het noordwesten. Daarnaast beschikt de tuin over enkele groenborders met diverse beplanting, die zorgen voor een prettige en groene uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, welke is voorzien van elektra. Tevens is er een handige achterom met toegang tot de poort.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020
- Perceeloppervlakte 118 m²
- Woonoppervlakte circa 119 m²
- Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van 5 zonnepanelen
- Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling
- Moderne afwerking
- Gelegen aan de rand van het centrum

Toon meer Toon minder