Oud-Bodegraafseweg 101 2411 HZ Bodegraven

Ontsnap aan de drukte en ervaar het landelijke leven in deze prachtige woonboerderij in Bodegraven. Gelegen op een groot perceel van maar liefst 5.140 m² eigen grond direct aan de weilanden. Een unieke plek midden tussen alle grote steden kunt u genieten van Groots wonen in een oase van rust met alle ruimte en mogelijkheden.
De woonboerderij is geheel stijlvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen, een geslaagde combinatie van karakter en comfort. De woonkeuken is een fantastische ruimte met veel licht door de tuimelramen, een kookeiland en openslaande deuren naar de sfeervolle veranda. Op de veranda geniet u van het uitzicht over de landelijke tuin met z'n fruitbomen.
Op het terrein bevindt zich een grote stal voor alle hobby's en opslag en twee sfeervolle vakantiehuisjes die geheel in stijl gemoderniseerd zijn en voorzien zijn van luxe sanitair. De eigenaren runnen hier een succesvoller Bed & Breakfast. Dit maakt het geheel niet alleen ideaal voor wie ruim en landelijk wil wonen, maar ook voor wie op zoek is naar een aantrekkelijke inkomstenbron of een combinatie van wonen en ondernemen.
De combinatie van de ruime kavel, de hoogwaardige afwerking en de uitstekende staat van onderhoud zorgt ervoor dat u deze plek direct kunt betrekken én exploiteren. Of u nu droomt van een leven in alle rust, een eigen B&B of beide: deze woonboerderij biedt het allemaal!

Indeling woonboerderij:
Begane grond;
Via uw eigen brug bereikt u het erf met ruime parkeergelegenheid voor 10 auto's. Binnenkomst in de woonboerderij via de zij-entree met garderobe, een moderne toiletruimte en een heerlijke werk-/studeerkamer. De royale woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie houten balken, de authentieke trap en de beton lookvloer met vloerverwarming. Vanuit hier heeft u toegang tot een veelzijdige werk-/slaapkamer en een praktische inpandige berging met CV-opstelling en wasruimte.
De riante woonkeuken vormt het hart van het huis: een indrukwekkende hoge nok, volop lichtinval en openslaande deuren naar de veranda zorgen ervoor dat u al vroeg in het jaar het buitengevoel heeft. De keuken is compleet uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur.
Daarnaast vindt u op de begane grond een comfortabele, ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Aansluitend bereikt u een separate toiletruimte en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met fraai meubel.

1e Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, beide uitgerust met een walk-in-closet en airconditioning. De moderne 2e badkamer met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel.

B & B:
Wonen in de B&B combineren een sfeervolle wooncomfort met luxe afwerking en een fascinerend weids uitzicht over de omliggende weilanden. Het geheel biedt de mogelijkheid om met gehele gezin op één erf te wonen of als u op zoek bent naar een bestemming van mantelzorg.
Bent u op zoek naar een succesvolle B&B? Dan is dit uw kans, bezoek de website: www.BenBhartenlust.nl

Bijzonderheden:
- Prachtige woonboerdij met vele woonmogelijkheden
- Geheel gerenoveerd in stijl en in hoogwaardige kwaliteit.
- Parkeergelegenheid voor 10 auto's op eigen terrein.
- Schitterende vrij uitzicht over de weilanden.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++.
- Optimaal geïsoleerd
- Alle daken zijn recent vernieuwd.
- Boerderij met CV-ketel en warmtepompen.
- Elektrische vloerverwarming in de badkamers van de boerderij en deels in B&B.
- Zonnepanelen in eigendom 30 stuks, geplaatst in 2021.
- Elektrische installatie vernieuwd.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder