Wilhelminastraat 13
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Recent is de bovenwoning omgebouwd tot een 4-tal kleine studio's c.q. (starters) appartementen. Deze woningen met een oppervlakte vanaf ca. 23 tot 30 m2 beschikken over een woonkamer met keuken, slaapkamer en een badkamer met toilet.
De keuken is in moderne kleurstelling uitgevoerd en ingericht met diverse ingebouwde apparatuur zoals combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap, terwijl de badkamer is uitgerust met inloopdouche en wastafelmeubel, en toilet.
Bovendien behoort tot het eigendom van de woning een parkeerplaats op het achterliggende terrein.
De 4 woningen zijn alsvolgt geprijsd:
Op 1e verdieping:
- Wilhelminastraat 13 a (straatzijde), oppervlakte ca. 23 m2, vraagprijs € 199.000,- k.k.
- Wilhelminastraat 13 b (achterzijde), oppervlakte ca. 25 m2 met terras, vraagprijs € 225.000,- k.k.
Op 2e en 3e verdieping:
- Wilhelminastraat 13 c (straatzijde), oppervlakte ca. 29 m2 met slaapverdieping, vraagprijs € 240.000,- k.k.
- Wilhelminastraat 13 d (achterzijde), oppervlakte ca. 30 m2 met slaapverdieping en balkon, vraagprijs € 260.000,- k.k.
Tezamen met de 3 appartementen op de begane grond, het naburige pand Wilhelminastraat 7 - 9 (met 6 appartementen) en de parkeerplaatsen op het achterterrein is er een VVE worden opgericht, en daar zal iedere eigenaar automatisch lid van zijn. Verbruik verwarming gezamenlijk via VVE.
Een voorlopige inschatting van de te betalen VVE-bijdrage bedraagt ca. € 90 tot 110,- per maand, afhankelijk van de grootte van de woningen.
Door de ontwikkelaar zijn kosten noch moeiten gespaard om het geheel tot een modern en hedendaags complex te verbouwen. Bovendien zijn direct de noodzakelijke stappen op het terrein van de duurzaamheid gezet. De woningen zijn gasloos en voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming.
De woningen zijn inmiddels gereed voor bewoning, en overdracht zal voor het eind van het jaar dienen plaats te vinden, bij notaris Kuiper in Oudewater.
Heb je belangstelling? Dan is de volgende verkoopprocedure voor deze woningen van toepassing:
- een inschrijfformulier aanvragen
- een hypotheekgesprek houden
- een uitnodiging voor een bezichtiging
- het doen van een bod op één (of meerdere) huizen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 199.000
-
09-10-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kerkstraat 34-C Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Vlijt en Ph. 14 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Vlijt en Ph. 9 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wilhelminastraat 13 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminastraat en 321.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 13. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Bodegraven 0.32 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 7.72 km · Treinstation
- Gouda 8.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wilhelminastraat 13 in Bodegraven ligt tussen de 108.000 en 123.000 euro. Deze waarde is 72% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminastraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Wilhelminastraat 13 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 108.000 en € 123.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 199.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 8.652 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.478 per m². Deze woning is dus 34% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 86% van de 7 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Wilhelminastraat 13 al te koop?
5 weken, sinds 9 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 23 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 180 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 200 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Bodegraven op 320 meter, 4 minuten lopen. Treinstation Gouda Goverwelle op 7,7 km, 12 minuten rijden. Treinstation Gouda op 8,7 km, 14 minuten rijden.
Hoe is het om in Centrum-Zuid te wonen?
Er wonen ongeveer 1.195 mensen. In 47% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.