Wilhelminastraat 13 2411 CW Bodegraven
Over deze woning
-
15 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 8.652) ligt 35% boven vergelijkbare verkopen (€ 6.391/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het hart van het dorp is het voormalig woon-winkelpand aan de Wilhelminastraat 11- 13 omgebouwd tot 7 appartementen. In een eerdere fase zijn de 3 woningen op de begane grond gerealiseerd en verkocht.
Recent is de bovenwoning omgebouwd tot een 4-tal kleine studio's c.q. (starters) appartementen. Deze woningen met een oppervlakte vanaf ca. 23 tot 30 m2 beschikken over een woonkamer met keuken, slaapkamer en een badkamer met toilet.
De keuken is in moderne kleurstelling uitgevoerd en ingericht met diverse ingebouwde apparatuur zoals combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap, terwijl de badkamer is uitgerust met inloopdouche en wastafelmeubel, en toilet.
Bovendien behoort tot het eigendom van de woning een parkeerplaats op het achterliggende terrein.
De 4 woningen zijn alsvolgt geprijsd:
Op 1e verdieping:
- Wilhelminastraat 13 a (straatzijde), oppervlakte ca. 23 m2, vraagprijs € 199.000,- k.k.
- Wilhelminastraat 13 b (achterzijde), oppervlakte ca. 25 m2 met terras, vraagprijs € 225.000,- k.k.
Op 2e en 3e verdieping:
- Wilhelminastraat 13 c (straatzijde), oppervlakte ca. 29 m2 met slaapverdieping, vraagprijs € 240.000,- k.k.
- Wilhelminastraat 13 d (achterzijde), oppervlakte ca. 30 m2 met slaapverdieping en balkon, vraagprijs € 260.000,- k.k.
Tezamen met de 3 appartementen op de begane grond, het naburige pand Wilhelminastraat 7 - 9 (met 6 appartementen) en de parkeerplaatsen op het achterterrein is er een VVE opgericht, en daar zal iedere eigenaar automatisch lid van zijn. Verbruik verwarming gezamenlijk via VVE.
Een voorlopige inschatting van de te betalen VVE-bijdrage bedraagt ca. € 90 tot 110,- per maand, afhankelijk van de grootte van de woningen.
Door de ontwikkelaar zijn kosten noch moeiten gespaard om het geheel tot een modern en hedendaags complex te verbouwen. Bovendien zijn direct de noodzakelijke stappen op het terrein van de duurzaamheid gezet. De woningen zijn gasloos en voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming.
De woningen zijn inmiddels gereed voor bewoning, en overdracht zal voor het eind van het jaar dienen plaats te vinden, bij notaris Kuiper in Oudewater.
Heb je belangstelling? Dan is de volgende verkoopprocedure voor deze woningen van toepassing:
- een inschrijfformulier aanvragen
- een hypotheekgesprek houden
- een uitnodiging voor een bezichtiging
- het doen van een bod op één (of meerdere) huizen
Wees welkom!
Kenmerken
- Vraagprijs € 199.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.652
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2026
- Soort dak Zadeldak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 23 m2
- Inhoud 81 m3
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 90 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wilhelminastraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 12 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bodegraven-Reeuwijk
De WOZ-waarde van Wilhelminastraat 13 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminastraat en 291.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 13. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bodegraven-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
-
Bodegraven 0.32 km · Treinstation
-
Gouda Goverwelle 7.72 km · Treinstation
-
Gouda 8.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 545.638
- Waardetrend afgelopen jaar +2.22%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wilhelminastraat 13 in Bodegraven ligt tussen de 117.000 en 131.000 euro. Deze waarde is 69.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminastraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Wilhelminastraat 13 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Wilhelminastraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd