Kerkstraat 34-A 2411 AE Bodegraven
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt77% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Kerkstraat 34 – Appartementen A & C
In het hart van Bodegraven bevindt zich dit voormalige woon-winkelpand, thans bekend als Boon en Bakkie, dat is omgebouwd tot een charmante winkel op de begane grond en drie kleinschalige appartementen op de verdiepingen. Het complex is door de eigenaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij duurzaamheid hoog in het vaandel stond. Zo zijn de appartementen voorzien van dak-, gevel- en glasisolatie en beschikken ze over een gunstig energielabel (label A voor 34A).
Kerkstraat 34A – 2-kamer appartement (1e verdieping)
Woonoppervlakte: circa 35 m²
Indeling: entree via het trappenhuis, ruime woonkamer met open keuken en erker aan de voorzijde met uitzicht over de gezellige winkelstraat. Slaapkamer met separate badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet.
Bijzonderheden
* Gemeenschappelijke (fiets)berging van ca. 10 m2 met aansluiting voor wasapparatuur.
* Beide appartementen worden aangeboden voor € 225.000,- k.k.
* Kerkstraat 34B is momenteel verhuurd.
* Geschikt voor 1-2 persoonshuishoudens (niet voor gezinnen met kleine kinderen).
* Verkoop via ‘gunning’ door verkoper.
* Projectnotaris is Kroes & Partners, Alphen aan den Rijn.
VVE
De appartementen maken deel uit van een Vereniging van Eigenaars (VVE). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,-, met een eerste storting van € 750,- bij aanvang.
Verkoopprocedure
* Aanvragen inschrijfformulier
* Hypotheekgesprek bij De Hypotheekshop Bodegraven voeren
* Uitnodiging voor een bezichtiging op 13 en 14 januari 2026
* Uitbrengen van een bod op één of meerdere appartementen
Wees welkom om deze sfeervolle appartementen in het hart van Bodegraven te ontdekken!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 238.000 - 276.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1919
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 35 m2
- Inhoud 133 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kerkstraat 34-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 34-A zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 19 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bodegraven-Reeuwijk
De WOZ-waarde van Kerkstraat 34-A is 152.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 67.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 40.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 34-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 598.829
- Woningwaarde jaartrend +2.48%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kerkstraat 34-A in Bodegraven ligt tussen de 238.000 en 276.000 euro. Deze waarde is 45.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 34-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Kerkstraat 34-A en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 34-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 34-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Kerkstraat 34-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.