Heiweg 36 6351 HV Bocholtz

Gelegen in Bocholtz ligt deze prachtige en ruime vrije sector woning met dubbele garage aan de Heiweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 162 m² en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 283 m². De woning is gebouwd in 1992, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

De woning is gelegen aan de rand Bocholtz met vrij uitzicht over weilanden en akkers. Het is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bocholtz,  supermarkt, basisschool, kinderopvang, sporthal en bushalte. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

BEGANE GROND:

Entree, 2.55 x 1.85, garderobe, meterkast, inbouwtoilet met fonteintje en trap naar 1e verdieping. L-vormige woonkamer, 8.75 x 5.75 en prachtige open keuken voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, Amerikaanse koelkast/vriezer (510 L) en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het ruime terras en tuin.

1e VERDIEPING:

Via de overloop heeft men toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn v.v. laminaat. De slaapkamers zijn respectievelijk groot :  5.55 x 3.00,  4.65 x 2.60 en 3.35 x 3.00. De badkamer, 3.00 x 2.15, is voorzien van granietvloer met elektrische vloerverwarming, whirlpool bad 190x90 cm, douche 90x90 cm, vaste wastafel, badkamermeubel, designradiator en 2e hangend toilet.

2e VERDIEPING:

Via de vaste trap komt men op de zolderverdieping met riante afmetingen, 8.65 x 5.75 x 3.30 m (midden). Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Op de zolderverdieping vindt men de cv-ketel,  de witgoedapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen

GARAGE:

De dubbele garage, 6.00 x 6.00 is v.v. 2 elektrische Hörmann sectionaalpoorten. De garages zijn intern met elkaar verbonden. De garage heeft rondom geïsoleerde spouwmuren en is tevens  voorzien van centrale verwarming, wateraansluitingen en afvoer. De oprit ter grootte van 60 m2 biedt parkeermogelijkheid voor 4 voertuigen.

TUIN:

De tuin is gelegen op het noordwesten en is via een poort aan de zijkant vrij te bereiken, alsmede vanuit de garage of woonkamer. Het overdekte terras, van 21 m2, is via een brede trap verbonden met de rest van de prachtige onderhoudsarme tuin, 16 x 7 m2.

ALGEMEEN:

- Volledig v.v. hardhouten kozijnen

- Volledig v.v. dubbelglas, benedenverdieping  HR++  en geluidswerend, bovenverdieping dubbel glas

- Volledig v.v. Heroal rolluiken

- Ankerloze spouw en vloeren los van de buren

- Energie label : A definitief

- CV-ketel : Intergas HRE36/30 met Honeywell modulerende thermostaat, 12-2011 in eigendom

- Zonnepanelen 15 x JA Solar 295Wp (4425Wp) met een gemiddelde effectieve jaaropbrengst van 5,4 Mwh             installatie is van augustus 2018