Bongaarderweg 9 6351 CX Bocholtz
Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Bongaarderweg 9 Bocholtz
Op een mooie plek in Bocholtz staat deze ruime, fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een garage en een diepe tuin op het zuidwesten. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963 en later vergroot met een serre, slaapkamer, badkamer en een bijkeuken/wasruimte. Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers en een badkamer, perfect voor een gezin. Een vijfde slaapkamer is te realiseren op de ruime zolder. Naar eigen smaak en idee kun je deze woning verbouwen tot een fijn huis, waar vanuit huis werken ook mogelijk is.
Via de Wilhelminastraat is het centrum met een supermarkt, enkele winkels en horecagelegenheden lopend te bereiken. Er is een goede busverbinding richting Heerlen en Vaals, waarvan de halte een paar minuten lopen is. Ook de basisschool, huisarts en een gezondheidscentrum zijn in Bocholtz gevestigd. De ligging ten opzichte van Simpelveld, Aken, Vaals, Gulpen en Heerlen/Kerkrade maakt Bocholtz tot een aantrekkelijke plek om te wonen.
Indeling:
Begane grond:
Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de entree van deze fors uitgebouwde woning. In de hal met lichte tegelvloer en kunststof voordeur zie je de meterkast, trapopgang en achter een van de deuren is een trap naar de wijn-/provisiekelder (ca. 7.7 m²). In de kelder ligt een tegelvloer en het kunststof kozijn heeft een ventilatierooster. Ook de toiletruimte, met fonteintje en raampje, is te bereiken vanuit de hal.
De L-vormige woonkamer (ca. 25.2 m²) met mozaïek parketvloer is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre (ca. 17.2 m²). Het resultaat is een leefruimte van ruim 42 m², voorzien van verwarming. In de aangrenzende, dichte keuken staat een lichte hoekopstelling, waar zwart natuursteen is gebruik als aanrechtblad en achterwand. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd. Door het grote raam aan de kant van de oprit valt veel licht naar binnen.
Aan de achterzijde van de serre zijn een ruime slaapkamer (ca. 18.4 m²) met badkamer en een bijkeuken/wasruimte gebouwd. De slaapkamer, ook te gebruiken als werkkamer of tv-kamer, heeft een kunststoffen schuifpui (2017) naar de achtertuin. In de badkamer zie je een inloopdouche, toilet, meerdere kasten, een hoge radiator en een wastafel.
Voor de hobbyist, fanatieke fietser en de auto-/motorliefhebber is de garage (ca. 15 m²) een goede plek. Deze ruimte, inpandig te bereiken via de bijkeuken/wasruimte, heeft een tegelvloer met schrobputje, een radiator en er hangt een Vaillant TurboMAG geiser die zorgt voor warm water in de naastgelegen badkamer.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van 12.0, 10.0 en 8.0 m² en een tweede badkamer, ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en de originele jaren 60 deuren met gekleurd glas zijn behouden.
Zolder:
Een luik met houten schuiftrap geeft toegang tot twee bergzolders met een totale oppervlakte van ca. 31.6 m². Op deze verdieping is de opstelling van de HR-ketel en in het schuine dakvlak aan de zuidwestkant is een dakraam gemaakt. Met het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om hier een ruime, vijfde slaapkamer te realiseren. In de nok is een bergvliering, die je kunt bereiken via een aluminium vlizotrap.
Exterieur:
Vanuit de garage en slaapkamer is de diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten te bereiken. Bestrating is gecombineerd met gevarieerde beplanting en de tuin grenst aan een steeg, die uitkomt in de Julianastraat. Aan de voorzijde, op de oprit, is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, 2004, eigendom);
- Kunststof en houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (serre (2023), voordeur (2023), slaapkamer (2017), kelderraam HR++);
- De achterpui in de slaapkamer (begane grond) is voorzien van HR++ glas;
- Vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers;
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
- Garage met oprit;
- Diepe achtertuin op het zuidwesten;
- Energielabel E.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 285.000 - 321.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 284 m2
- Inhoud 646 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 136m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bongaarderweg 9 in Bocholtz
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Bongaarderweg 9 in Bocholtz ligt tussen de 285.000 en 321.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 278.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bongaarderweg 9.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bongaarderweg 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Simpelveld
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Simpelveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bongaarderweg 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Simpelveld.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bongaarderweg 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,45 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,26 km |
| Snelweg afrit | 1,26 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 300.680
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bongaarderweg 9.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bongaarderweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bongaarderweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Bongaarderweg 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus