6351 CV Bocholtz
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Emmastraat in Bocholtz ligt deze prachtige vrijstaande woning. Emmastraat 18 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 424 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Emmastraat 18 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Bocholtz. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bocholtz, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Emmastraat 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Simpelveld
De WOZ-waarde van Emmastraat 18 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 90.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Emmastraat 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Crocusstraat 5
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 425.000
Anjerstraat 2
144 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 285.000
Emmastraat 32
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 279.000
Gasthof 4
156 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 299.500
Quelle 1
175 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 325.000
Emmastraat 14
165 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 289.000
Beatrixstra. 3
137 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 278.000
Bongaarderw. 9
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
verborgen aangeboden
Steenberg 35
102 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Groeneboord 46
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bocholtz schatten we de waarde van Emmastraat 18 nu tussen € 407.000 en € 473.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Emmastraat 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
