1695 JC Blokker · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
222 m² wonen · 687 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1985 · Energielabel C
€ 760.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boekerij in Blokker ligt deze bijzondere en ruime villa. Boekerij 52 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 222 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 687 m2. De woning is gebouwd in 1985, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Boekerij 52 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 31 Blokker. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Blokker, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Boekerij 52 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Boekerij 52 is 985.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 141.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekerij en 21.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Boekerij 52. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boekerij 52 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2023
€ 795.000
Westerblokk. 151-A
212 m² · 1 kamer
Verkocht · jun 2026
€ 695.000
Ermgardlaan 8
158 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 869.000
Zuiderhout 28
215 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 725.000
Westerblokk. 157-A
156 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 995.000
Koewijzend 30-A
205 m² · 8 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 575.000
Westerblokk. 155
133 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 600.000
Tortelduif 10
121 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 780.000
Westerblokk. 147-A
176 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 1.065.000
Koewijzend 26-B
188 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 749.500
Koewijzend 22-A
289 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Blokker ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boekerij 52 op € 760.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boekerij 52 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)