Westerblokker 20, Blokker
218 m²
1081 m² perceel
6 kamers
€ 1.085.000
Redelijke vraagprijs
Koewijzend 26-B 1695 CG Blokker
€ 1.065.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 953.000 -
1.062.000
Let op, groot perceel
Wonen
188 m2
Perceel
933 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning heeft een ruime living met veel lichtinval, massief houten vloer, open haard, zicht op de diepe voortuin met fruitbomen en geen directe overburen. Er is een ruime eethoek bij de moderne keuken met aansluitend de bijkeuken, een kantoorruimte en aansluitend de garage maar de kers op de taart is toch wel de veranda aan de woning met Portugese vloertegels. Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en separate toiletruimte en op de 2e verdieping nog 2 knusse kamertjes. De tuin is maar liefst 36 meter diep en we noemen ook nog graag even het waterterras met zicht over een brede sloot en de ultieme plek om van het avondzonnetje te genieten. We nodigen u graag uit om zelf de charme van deze woning te ervaren.
Entree
Meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd achter het elektrisch te bedienen hek en in de diepe voortuin worden we begroet door een paar fruitbomen….. peertjes, appeltje en walnoot! Voor de fietsen is er plek in de daarvoor geplaatste schuur naast de woning en via een overdekte entree heeft u toegang tot de woning.
Achter de voordeur is de hal met lichte vloertegels die is doorgelegd in de toiletruimte met licht betegelde wanden, wandcloset en fonteintje. De trapopgang bevindt zich hier met een altijd praktische trapkast en een paneeldeur met melkglas geeft toegang tot de living.
Living met aansluitend de veranda
Een ruime living in een oase van licht vanwege de vele raampartijen met natuurstenen vensterbanken. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en op de vloer is massief Canadees grenenhout gelegd. Naast de radiatoren wordt de kamer verwarmd door de open haard met een liftdeur, geplaatst met een plateau en plek om boeken of kunst te plaatsen. Bij de eveneens ruime eethoek naast de open keuken geven schuifdeuren met een plissé hor toegang tot de veranda wat je kan zien als een verlengstuk van de living. Het is een heerlijke plek om de hele dag te zitten met zicht op nou ja….eigenlijk je eigen park met enorm veel privacy! In de veranda zijn Portugese vloertegels gelegd, er is volop plek voor een lounge-set en er is verlichting aangebracht in het overstek.
Keuken
De trendy keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorziet in veel laden, een geïntegreerde besteklade, Le Mans uitschuifplateau’s, een composiet werkblad met sfeervolle wandtegels, inbouwspots boven het werkblad, diepe spoelbak en het raam boven het werkblad kan open. En natuurlijk de inbouwapparatuur; een inductie kookplaat met 4 zones, Itho afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, heteluchtoven en een separate stoomoven.
Bijkeuken
In de bijkeuken zijn de keukenkasten doorgeplaatst in dezelfde uitvoering als de keuken. Er zijn 3 hoge kasten en 3 lage kasten met ook hetzelfde composiet werkblad. Super praktisch en ook heel stijlvol. Verder is hier de wasmachine- en drogeraansluiting, een vaste kast met louvredeuren de tuindeur en toegang tot het kantoor met aansluitend de garage.
Kantoor
In 2018 is de garage gesplitst en is deze fijne kantoorruimte gerealiseerd, ook uitermate geschikt als speelkamer, chill ruimte of zelf als slaapkamer. Op de vloer is licht laminaat gelegd, de wanden en het plafond zijn gestuukt, inbouwspots verlichten de ruimte en 2 vaste ramen met ventilatierooster geven zicht op de prachtige tuin. Via een schuifdeur heeft u toegang tot de garage waar mogelijk zelfs een badkamer gerealiseerd kan worden.
Garage
De garage heeft elektrisch te bedienen houten openslaande deuren. Doordat de ruimte is gesplitst kan er nog wel een kleine auto staan.
Tuin met kapschuur en verwarmd zwembad
Over de zonnig gelegen tuin op het zuidoosten kunnen we een heel hoofdstuk schrijven met als hoofdmoot….heel veel privacy!!! De huidige bewoners genieten hier ook enorm van de rust, de natuur, de ruimte en de mogelijkheden. We zetten ze even voor u op een rijtje:
• Een waterterras met zicht over de sloot in de avondzon
• Fijne schaduwplek onder de boom
• Grote houten berging met openslaande deuren met apparatuur voor het zwembad waar recent een gloednieuwe circulatiepomp is geplaatst
• Verwarmd zwembad met een afmeting van ca. 8x3 meter en 1.5 meter diep met zowel een zomer- als winter afdekzeil
• Grote kapschuur met openslaande deuren naar een chill ruimte met een houten vloer en aansluitend een zitkuil met verlichting in de treden
• Fruitbomen
• De hele dag zon of desgewenst schaduw
1e Verdieping
Trapopgang met hout bekleed naar de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer waar een lichte laminaat met brede vloerdelen is gelegd.
Overal zijn paneeldeuren met houten deurposten geplaatst en alle wanden zijn gespoten.
Op de overloop is een separaat toilet. Deze heeft licht betegelde wanden, grote donkere vloertegels, wandcloset, fonteintje en centraal afzuigsysteem.
1e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met een schuine wand, raam met hor lichte laminaatvloer en een schuifdeur naar de naastgelegen kamer waardoor het als een kamer en-suite kan worden gebruikt.
2e Slaapkamer achterzijde – raam met hor, dakkapel aan de zijkant met een werkhoekje en inbouwspot. De lichte laminaatvloer is hier doorgelegd.
3e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met een raampartij met hor, ventilatierooster en geen inkijk van overburen, dakkapel, vaste kastenwand met 4 deuren en ook hier een lichte laminaatvloer.
4e Slaapkamer voorzijde – raampartij met hor en ventilatierooster, lichte laminaatvloer en ook weer een ruime kamer.
Badkamer
Ruime badkamer met recht opgetrokken en licht betegelde wanden, donkere vloertegels met vloerverwarming en ingericht met een duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche, grote inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan en drainafvoer, designradiator en een brede wastafel met
2 kranen. Inbouwspots verlichten de ruimte en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie.
2e Verdieping
Vaste steile trap met vloerbedekking naar de zolderverdieping met een houten verdiepingsvloer. Op de overloop en in beide kamers is ook vloerbedekking gelegd.
5e Kamer achterzijde – voorziet in een Velux dakraam, speels rond raam met zicht op de tuin, eigenlijk een ideale wegzet/bergkamer.
De overloop heeft veel bergruimte en een kast voor de cv installatie.
6e Kamer voorzijde – Velux raam met verduisteringsgordijn, speels rond raam en bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden
Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenom mei 2024 door de schilder
- Kettingbeding - Het is koper verboden in of op het verkochte een transport- en/of expeditiebedrijf en/of een handel in bouwmaterialen
- Schoorsteen in 2022 geveegd
- Op het dak aan de westzijde zijn de panlatten vervangen en alle pannen individueel vastgezet.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.065.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.665
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 188 m2
- Perceeloppervlakte 933 m2
- Inhoud 712 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HOORN K 3987
- Oppervlakte 933m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koewijzend 26-B in Blokker
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 933 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 953.000 -
1.062.000
+14.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.065.000
€ 5.665/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koewijzend 26-B in Blokker ligt tussen de 953.000 en 1.062.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.065.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koewijzend 26-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 144-A
Zwaag
67%
132 m²
-56 m²
509 m²
-424 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koewijzend 26-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
53,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koewijzend 26-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koewijzend 26-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,40 km |
| Bushalte | 0,61 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 1,50 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 682.436
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koewijzend 26-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koewijzend 26-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koewijzend 26-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koewijzend 26-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus