2061 XA Bloemendaal · Bijgewerkt op 2 november 2026
93 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 1958 · Energielabel D
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 445.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Veen en Duin in Bloemendaal ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Veen en Duin 7 is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 93 m2. De woning is gebouwd in 1958, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Veen en Duin 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Bloemendaal. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bloemendaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Veen en Duin 7 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Veen en Duin 7 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veen en Duin en 3.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Veen en Duin 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Veen en Duin 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 495.000
Pieter Keij. 8
89 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 495.000
Veen en Duin 43
86 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 375.000
Veen en Duin 10
60 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 525.000
Veen en Duin 19
88 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 475.000
Veen en Duin 44
99 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 425.000
Veen en Duin 74
99 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 450.000
Veen en Duin 66
99 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 450.000
Veen en Duin 37
86 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 350.000
Veen en Duin 45
86 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 425.000
Veen en Duin 47
85 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bloemendaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Veen en Duin 7 op € 445.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Veen en Duin 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)