Rietweg 41, Castenray
117 m²
3 kamers
2020
€ 329.000
Redelijke vraagprijs
Ooijenseweg 26 5863 AM Blitterswijck
€ 387.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 387.000 -
407.000
Wonen
220 m2
Perceel
6.765 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BEDRIJFSwoning met opslag in achterhuis en aanbouw, zonder de aangebouwde kas. Aangeboden op een perceel van ca. 0,21.90 ha.
BIJZONDERHEDEN
* Bedrijfswoning van voormalig tuinbouwbedrijf. Zonder de aangebouwde kas van ca. 6.000 m². Daarom beperkingen aan gebruik.
* Langgevelboerderij is uitstekend onderhouden en instapklaar.
* Zes slaapkamers, twee badkamers en diverse overige ruimten geven diverse mogelijkheden voor gebruik.
* Bijzondere omgeving met aan de oostzijde industriële activiteiten, leegstaande kas als voormalig verbonden agrarisch bedrijf en tuin aan westzijde met middag- en avondzon. De tuin heeft zicht op het Maaspark.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Ooijenseweg 26 is gelegen aan de verbindingsweg tussen Blitterswijck en Broekhuizenvorst. Tussen rivier De Maas en natuurontwikkelingsgebied Maaspark Ooijen - Wanssum.
Blitterswijck heeft een rijk verenigingsleven, horecagelegenheden en een basisschool. Het naastgelegen dorp Wanssum biedt o.a. een supermarkt, een bakker, enkele horeca gelegenheden en eveneens een basisschool. Venray biedt uitgebreide voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, schouwburg, bioscoop, zwembad en een golfbaan. Rondom Blitterswijck is volop natuur, met een afwisseling van bos en landbouwgebieden en dicht bij de rivier de Maas en De Maasduinen (natura 2000-gebied)
Het object is bereikbaar middels een verharde doorgaande weg. Blitterswijck is gelegen op 10 minuten rijden van de A73 richting Venlo, Venray en Nijmegen.
OMSCHRIJVING
De langgevelboerderij uit ca. 1936 is diverse keren gemoderniseerd:
- Nieuw dak in 2021
- Zonnepanelen in 2016
- Kunststof kozijnen in 2005
- Nieuwe keuken in 2000
- Nieuwe badkamer in 1998
De hal geeft toegang tot zowel een slaapkamer/kantoor als de woonkamer, vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het terras middels de openslaande tuindeuren. De open keuken is voorzien van een elektrische kookplaat en diverse moderne inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer/keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toiletruimte. Tevens bevindt zich nog de master bedroom op de begane grond, deze is voorzien van een inloopkast met sauna.
De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer, deze is voorzien van een toilet, bidet, fonteintje, douche en ligbad.
1E VERDIEPING
Voorzien van 4 slaapkamers, en een badkamer met douche en toilet.
2E VERDIEPING
Bereikbaar middels een vlizotrap. Kan gebruikt worden voor opslag.
OPSLAG LANGGEVELBOERDERIJ
Garage / opslag is voorzien van een ruime elektrische overheaddeur (3 x 3 meter). Deze ruimte kan gebruikt worden als garage, opslag of werkruimte.
VERDIEPING ACHTERHUIS (via vaste trap)
Deze ruimte heeft verschillende niveaus door hoge opslag op begane grond. Op de verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met cv en de kamers zijn nog nader in te vullen.
OPSLAG / KAS
Vast aan de langgevelboerderij is een kas als multifunctioneel bruikbare ruimte. Met stalen spanten, glazen wanden en dak en klinkervloer. De overheaddeur is ca. 2,50 x 3,40 meter.
BESTEMMING
Het bedrijf is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied - Oost gemeente Venray" en heeft hierin de bestemming: Agrarisch met waarden
met aanduiding:
- Functieaanduiding; bedrijfswoning
- Functieaanduiding; glastuinbouw
- Dubbelbestemming; Waarde - Archeologie 1
- Dubbelbestemming; Waarde - Archeologie 2
- Dubbelbestemming; Waarde - Beekdal
- Dubbelbestemming; Waterstaat - Stroomvoerend deel rivierbed
- Bouwvlak
- Gebiedsaanduiding; reconstructiewetzone - verwevingsgebied
Voor meer informatie verwijzen wij u door naar
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 387.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.761
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1936
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 220 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 250 m2
- Perceeloppervlakte 6765 m2
- Inhoud 1400 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ooijenseweg 26 in Blitterswijck
We kunnen er naast zitten voor Ooijenseweg 26. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 6.765 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 387.000 -
407.000
+4.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 387.500
€ 1.761/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ooijenseweg 26 in Blitterswijck ligt tussen de 387.000 en 407.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 387.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ooijenseweg 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ooijenseweg 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,375
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venray
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venray. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ooijenseweg 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venray.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ooijenseweg 26 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,99 km |
| Bushalte | 1,70 km |
| Centrum | 1,97 km |
| Snelweg afrit | 9,27 km |
| Supermarkt | 4,71 km |
| Kinderopvang | 1,98 km |
| Basisonderwijs | 1,98 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 421.850
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ooijenseweg 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooijenseweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooijenseweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ooijenseweg 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus