Hazelaardreef 13

Wat een heerlijk familiehuis! Aan de Hazelaardreef 13 in Bleiswijk vind je deze bijzonder goed onderhouden hoekwoning met een verzorgde voortuin, een heerlijke achtertuin én een praktische zijtuin met extra bergruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer met keuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassende zolderverdieping met volop mogelijkheden.
De achtertuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over een fijne overkapping die echt als verlengstuk van het huis voelt. Een heerlijke plek om tijdens lange zomeravonden gezellig met vrienden en familie te zitten, terwijl de kinderen lekker buiten spelen. Ook als thuiswerkplek biedt deze ruimte interessante mogelijkheden.
Met een speeltuintje voor de deur, volop parkeergelegenheid en een groene, kindvriendelijke woonomgeving is dit een fantastische plek voor gezinnen!
Omgeving
De Hazelaardreef ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Bleiswijk. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, prettige woonstraten en diverse speelvoorzieningen. Direct voor de deur bevindt zich een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast is er in de straat en de directe omgeving volop parkeergelegenheid.
Bleiswijk is een geliefde woonplaats binnen de gemeente Lansingerland en biedt een fijne combinatie van dorps wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. In het gezellige dorpscentrum vind je diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook zijn er verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de omgeving.
Voor liefhebbers van het buitenleven is de ligging eveneens aantrekkelijk. Het nabijgelegen recreatiegebied de Rottemeren biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, hardlopen en watersporten. Hier woon je heerlijk rustig, met de natuur altijd dichtbij.
Bleiswijk ligt gunstig ten opzichte van Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag. Via de nabijgelegen A12 en de aansluitende wegen zijn de omliggende steden goed bereikbaar. Ook zijn er openbaarvervoersverbindingen richting de omliggende plaatsen en stations in de regio.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het separate toilet met fonteintje en de gezellige eetkamer met aansluitend de keuken. Vanuit de eetkamer is ook de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartij is dit een prettige leefruimte met volop daglicht. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de eetkamer.
De eetkamer vormt het centrale gedeelte van de begane grond. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Door de open verbinding tussen de verschillende leefruimtes ontstaat een fijne indeling waarin wonen, koken en eten samenkomen.
De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin, een verzorgde voortuin én een praktische zijtuin. Juist die extra buitenruimte is een van de voordelen van deze hoekwoning.
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven. De verzorgde aanleg zorgt voor een prettige uitstraling en er is voldoende ruimte om gezellig met het gezin van de tuin te genieten.
Een bijzonder pluspunt is het sfeervolle tuinhuis met overkapping. Deze vormt een heerlijk verlengstuk van de woning en biedt een beschutte plek om samen te komen. Denk aan lange zomeravonden met vrienden, gezellig buiten eten of ontspannen met een goed boek. Ook voor wie regelmatig thuiswerkt, biedt het tuinhuis mogelijkheden om een fijne werkplek te creëren.
Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin met een praktische aangebouwde schuur. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, speelgoed en andere spullen.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast.
De slaapkamers liggen aan weerszijden van de woning en beschikken over prettige afmetingen en veel daglicht. Dankzij de vaste kasten is er bovendien al praktische opbergruimte aanwezig, waardoor de kamers optimaal kunnen worden ingericht.
Wat deze verdieping extra leuk maakt, is de ruimte tussen de twee slaapkamers. Op de overloop is namelijk een fijne werkplek gecreëerd. Ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt, maar ook uitstekend te gebruiken als studieplek of huiswerkhoek voor de kinderen. Een slimme benutting van de beschikbare ruimte!
Tweede verdieping
De zolderverdieping met 2 dakkapellen biedt verrassend veel mogelijkheden! Deze verdieping is momenteel ingericht met een ruimte die als slaapkamer kan worden gebruikt en een gedeeltelijk aangelegde badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet, maar de verdere afwerking dient nog te worden voltooid.
Juist hier ligt een mooie kans om de woning helemaal naar eigen wens in te richten. De verdieping kan bijvoorbeeld worden gebruikt als royale slaapkamer met een eigen badkamer, een combinatie van slapen en werken of een fijne hobbyruimte. Door het realiseren van twee grotere dakkapellen ontstaat bovendien de mogelijkheid om een praktische indeling te creëren met twee ruime slaapkamers en een centraal gelegen badkamer.
Ook voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte of een eigen verdieping voor een ouder kind, biedt deze zolder volop mogelijkheden.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1979
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 98m²
- Grootte perceel 150m²
- Uitstekend onderhouden hoekwoning
- Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk
- Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Verzorgde voortuin, achtertuin en zijtuin
- Fraai aangelegde achtertuin met sfeervol tuinhuis en overkapping als heerlijk verlengstuk van de woning
- Zijtuin met aangebouwde schuur met extra bergruimte
- Lichte woonkamer en gezellige eetkamer
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, beide met vaste kast
- Praktische werkplek op de overloop
- Veel mogelijkheden op de zolderverdieping
- Potentie voor een andere zolderindeling, bijvoorbeeld met twee slaapkamers en een badkamer
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.