Huispedia
124 m2 wonen
836 m2 perceel
4 kamers
A+++

Kievit 48

124 m²
836 m²
4 kamers
A+++
9685 CD Blauwestad
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 679.500
€ 5.480/m²
Vraagprijs per m²
€ 656K – 723K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze tot in de puntjes afgewerkte, bijzonder duurzame (A+++) woning aan het water een buitenkans!
Deze heerlijk lichte en ruime woning (bouwjaar 2023) is fraai gelegen en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin met aanlegsteiger en zitplaats aan het water, een grote overdekte veranda met elektrische zonwering én is dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond ook nog eens levensloopbestendig.
Via een fiets- en voetgangersbrug ben je binnen een kwartier met de fiets in Winschoten en via de nabijgelegen A7 in een half uur in Groningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad. Én natuurlijk de stranden en horeca bij het Havenkwartier.
De uitstekende afwerking, aangename lichtinval en fraaie ligging aan het water maken deze woning zeker een bezichtiging waard.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier het toilet, de meterkast, trapkast met waterontharder, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer met open keuken beschikt over een grote schuifpui naar de overdekte veranda.
De keuken beschikt over een kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst een royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelbak, deur naar de veranda en achtertuin en deur naar de oprit.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier twee slaapkamers, de tweede badkamer, een bergkast en een technische ruimte met de warmtepomp. De slaapkamers zijn ca. 13m² en 11m² groot.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
De gehele woning beschikt over driedubbel glas en vloerverwarming/koeling.
Tuin:
Aan de voorzijde is er een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Hier bevindt zich ook een laadpaal voor elektrische auto's (ter overname). De woning is verder omgeven door een groot gazon en borders. Vanuit de aanlegsteiger heb je rechtstreeks toegang tot het Oldambtmeer. De boot (eventueel met trailer) is ter overname beschikbaar. Ook is er een mooie zitplaats aan het water.
De grote overdekte veranda beschikt over inbouwspots, elektrisch bedienbare zonwering en biedt een mooi uitzicht op het water. Ook bevindt zich in de achtertuin een vrijstaande houten berging.
Bijzonderheden:
* Riante en moderne (2023) vrijstaande woning aan het water;
* Drie slaapkamers, twee badkamers.
* Volledig geïsoleerd, driedubbel glas, warmtepomp en 12 zonnepanelen;
* Energielabel A+++;
* Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling;
* Waterontharder;
* Grote overdekte veranda met elektrisch bedienbare zonwering;
* Aanlegsteiger;
* Boot (eventueel met trailer) ter overname beschikbaar;
* Gelegen op een eiland, dus alleen aanwonend verkeer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 656.000 - 723.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
€ 75 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
warmtepomp
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
836 m2
Inhoud
483 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, bijkeuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
32 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

MIDWOLDA M 2677
Oppervlakte
836 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 679.500

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 656.000 – 723.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.556/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anholt 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Misthoorn 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 765.000
    Winnend bod
  • Misthoorn 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18030
€
Hypotheeksom € 689000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 883,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 229,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.973,-
Geschatte belasting € 164 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 627.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kievit 48

De WOZ-waarde van Kievit 48 is 627.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Kievit 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Midwolda: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
8%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
50%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kievit 48 in Blauwestad ligt tussen de 656.000 en 723.000 euro. Deze waarde is 27.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kievit. Met een vraagprijs van € 679.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievit 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.