Watersnip 33, Blauwestad
193 m²
769 m² perceel
7 kamers
€ 819.000
Redelijke vraagprijs
Meerkoet 15 9685 AA Blauwestad
€ 699.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 701.000 -
796.000
Wonen
190 m2
Perceel
604 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en u bent in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via de nieuwe fiets- en voetgangersbrug "Pieter Smit" bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.
Deze woning is gebouwd om optimaal te genieten van het water en de buitenlucht en is zeker een bezichtiging waard!
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Een brede oprit leidt naar de garage en voordeur van de woning. U komt binnen in de hal met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een studeerkamer. Via een gang met toegang tot bijkeuken (en inpandige toegang tot de garage) en deur naar de slaapkamer komt u in de living. Aan uw linkerhand bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De woonkamer met eetgedeelte beschikt over grote raampartijen aan drie zijden met twee schuifpuien, die een mooi uitzicht over de tuin en het achtergelegen Oldambtmeer bieden.
De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en en-suite toegang tot een ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel en toilet.
Eerste verdieping:
De trap met ingebouwde lichtspots leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een derde kamer die nu als opslag dienst doet, maar ook als slaap- of hobbyruimte gebruikt kan worden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft en-suite toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon met uitzicht over het water.
Een luik op de overloop biedt toegang tot de vliering.
Tuin:
De voortuin is een mooie siertuin met bloemen en een terras. Het terras strekt zich uit langs de gehele linkerkant van de woning naar de achtertuin. De fraai aangelegde tuin beschikt over diverse planten en bloemen en een overdekte zithoek. Een trap leidt naar een ruime zitplaats aan het water.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de garage met elektrisch bedienbare, zijwaartse sectionaaldeur en vliering. Via de deur achter in de garage komt u in het ruime houten boothuis.
Bijzonderheden:
* Prachtig gelegen villa aan het water;
* Boothuis (inpandig toegankelijk);
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Waterontharder op zoutbasis;
* In 2023 vernieuwd verwarmingssysteem;
* Vloerverwarming in alle woonruimtes;
* Garage;
* Gasloos, verwarming en koeling middels nieuwe warmtepomp;
* 28 zonnepanelen;
* Energielabel A++;
* Levensloopbestendig;
* Heerlijke tuin met groot terras, overdekte zithoek en zitplaats aan het water.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 699.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.679
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 604 m2
- Inhoud 942 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
- Achtertuin: 150m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- MIDWOLDA M 1967
- Oppervlakte 604m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meerkoet 15 in Blauwestad
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 701.000 -
796.000
+6.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 699.000
€ 3.679/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meerkoet 15 in Blauwestad ligt tussen de 701.000 en 796.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 699.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meerkoet 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meerkoet 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-10-2023
Prijs verlaagd
04-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldambt
Geschatte belasting
€ 96,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldambt. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meerkoet 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldambt.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meerkoet 15 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,64 km |
| Bushalte | 2,05 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 2,60 km |
| Supermarkt | 1,67 km |
| Kinderopvang | 1,61 km |
| Basisonderwijs | 1,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 672.151
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meerkoet 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerkoet 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerkoet 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meerkoet 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus