Frederik van Eedenlaan 15, Blaricum
187 m²
260 m² perceel
3 kamers
€ 960.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Jufferlaan 12 1262 BB Blaricum
€ 1.050.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.040.000 -
1.132.000
Wonen
175 m2
Perceel
349 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig gelegen aan de statige Jufferlaan 12 in het exclusieve Blaricum, bieden wij u een zeer luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage aan. Deze stijlvolle woning ademt klasse en comfort en is voorzien van hoogwaardige afwerkingen die aan de hoogste standaarden voldoen.
De woning beschikt over royale leefruimtes met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan licht en een prachtig uitzicht op de mooi aangelegde tuin. De indeling is doordacht en biedt een perfecte balans tussen modern design en functionaliteit.
Omgeving:
De Blaricummermeent
Blaricum dorp ligt op slechts 10 minuten fietsen, daarnaast zijn ook de dorpen Huizen en Laren uitstekend te bereiken. Kortom hier kunt u alles vinden wat u nodig heeft, waaronder uitstekende scholen, (sport)verenigingen, winkels, horeca en cultuur. Daarnaast zijn grote steden zoals Utrecht en Amsterdam gemakkelijk te bereiken via de A1 en A27, beide in minder dan 30 autominuten.
Indeling:
De entreehal verwelkomt u met stijl, voorzien van een luxe hangend toilet en een trap gang die leidt naar de eerste verdieping. Een handige trapkast herbergt de geavanceerde NIBE warmtepomp installatie, waarmee deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook duurzaam.
De eyecatcher van de begane grond is de uitgebouwde woonkamer, naadloos verbonden met een luxe, riante leefkeuken. De keuken straalt klasse uit, met een hoogwaardige afwerking en een kwartsiet (Taj Mahal) keukenblad. De keukenapparatuur is van topklasse, met onder andere een stoomoven, combi-oven, Bora kookplaat, Quooker en een dubbele koelvriescombinatie.
De benedenverdieping is tot in de puntjes afgewerkt met een strakke pvc vloer in Hongaarse punt, terwijl de ronde bronzen inbouw- en opbouwspots van Modular, door het gehele huis, een vleugje elegantie toevoegen. Uw veiligheid is gegarandeerd met het geïntegreerde Honeywell alarmsysteem en het buiten camerasysteem. Deze woning biedt niet alleen luxe, maar ook de perfecte balans tussen comfort en moderniteit.
Tuin:
De strak aangelegde tuin, gelegen op het zuid-zuidwesten, biedt de ideale omgeving om te genieten van de zon en het buitenleven. Deze tuin is ontworpen met oog voor detail en biedt verschillende zitjes, zodat u op elk moment van de dag een perfecte plek heeft om te ontspannen. De tuin is uitgerust met een geavanceerd water beregeningssysteem en Inlite tuinverlichting, waardoor de sfeer ook 's avonds betoverend blijft. Een extra voordeel van deze tuin is de directe toegang tot de garage, wat niet alleen handige opslagruimte biedt maar ook mogelijkheden voor een hobbyruimte of werkplaats. Hierdoor is deze tuin niet alleen een lust voor het oog maar ook functioneel en veelzijdig.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een handige waskamer. De hoofdslaapkamer is een oase van rust, compleet met een aangrenzende garderobe voor uw kleding en accessoires.
De badkamer op deze verdieping is een ware eyecatcher, met een zeer luxe afwerking die het toppunt van comfort vertegenwoordigt. Geniet van ontspannende momenten in het royale ligbad of maak gebruik van de verfijnde inloopdouche. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet en wastafelmeubel, waardoor u van alle gemakken bent voorzien.
De strakke pvc vloer (Hongaarse punt) strekt zich uit over de gehele eerste verdieping, waardoor een naadloze en elegante uitstraling wordt gecreëerd. De ronde bronzen inbouwspots van Modular verlichten de ruimtes op een sfeervolle en eigentijdse manier, waardoor elke hoek van deze verdieping perfect tot zijn recht komt.
Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping heet u welkom met een combinatie van stijl en functionaliteit. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een apart toilet, twee zeer ruime en lichte slaapkamers en uw eigen twee badkamer.
De tweede badkamer op deze verdieping straalt eveneens luxe en comfort uit, voorzien van een eigentijdse inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Via de installatieruimte in de badkamer heeft u tevens toegang tot een vliering voor extra opslagmogelijkheden.
De gehele tweede verdieping is bedekt met een prachtige pvc vloer (Hongaarse punt).
Deze verdieping leent zich uitstekend voor nanny-huisvesting, en op de overloop/gang kan eenvoudig een pantry worden gerealiseerd voor extra gemak.
Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping
- Warmte/koude opslag in plaats van een cv-ketel (koel in de zomer, warm in de winter)
- Energielabel A+++
- Twee luxe badkamers met inloopdouche, waarvan 1 met ligbad
- Op elke verdieping een toilet
- Vrijstaande ruime garage 28m2
- Oprit voor meerdere auto’s naast elkaar
- Honeywell Alarm systeem
- Honeywell buiten camera systeem
- Automatische beregeningsinstallatie
- Tuinverlichting In-Lite
- Het huis ligt aan een zeer rustige weg met enkel bestemmingsverkeer
- Gelegen op een uniek eiland vlakbij de Blaricumse Sluis/ Gooimeer
Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning uw droomhuis!
Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging en onze makelaar laat u graag deze prachtige woning zien.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.040.000 - 1.132.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming warmtepomp, gaskachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Perceeloppervlakte 349 m2
- Inhoud 635 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 122m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jufferlaan 12 in Blaricum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.040.000 -
1.132.000
-8.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.050.000
€ 6.000/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jufferlaan 12 in Blaricum ligt tussen de 1.040.000 en 1.132.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.050.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jufferlaan 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jufferlaan 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Blaricum
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Blaricum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jufferlaan 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Blaricum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jufferlaan 12 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,63 km |
| Bushalte | 1,19 km |
| Centrum | 3,38 km |
| Snelweg afrit | 1,66 km |
| Supermarkt | 2,64 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 1,02 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
62%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 807.981
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jufferlaan 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jufferlaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jufferlaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jufferlaan 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus