Huispedia
213 m2 wonen
326 m2 perceel
5 kamers
A

Laantje van Bruijn 41

213 m²
326 m²
5 kamers
A
1262 AT Blaricum
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 1.450.000
€ 6.808/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,46M – 1,59M
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Laat u verrassen door deze royale helft van een dubbele villa, gelegen op een unieke en waterrijke locatie in het charmante Blaricum. Direct aan het vaarwater, met een eigen aanlegsteiger en een sfeervol, verlaagd terras aan het water, ervaart u hier het buitenleven als nergens anders – gewoon vanuit uw eigen achtertuin.
Binnen treft u een bijzonder royale en doordachte indeling. Aan de achterzijde een grote leefkeuken, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of het dagelijkse gezinsleven. Aan de voorzijde een sfeervolle living met hout gestookte open haard, ideaal voor de winteravonden. Via de keuken bereikt u de inpandige garage – praktisch en comfortabel.
Via de openslaande deuren vanuit de keuken stapt u zó de fraai aangelegde tuin in. Er zijn diverse terrassen, waaronder een knus overdekt terras én een terras direct gelegen aan het water. De tuin biedt dus de mogelijkheid om in alle seizoenen te genieten van rust, ruimte en direct uitzicht op het water. Uw eigen boot legt u aan de privésteiger, klaar voor een vaartocht naar het Gooimeer of verder. Dit is wonen met een vakantiegevoel – elke dag opnieuw.
De begane grond beschikt verder over een ruime bergkast en een inpandig bereikbare garage – praktisch en comfortabel want aan bergruimte is er in deze woning geen gebrek. Voorts de fraaie ontvangsthal met sfeervol toilet, garderobe, meterkast en een aparte technische ruimte met de warmtepomp.
Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer met een eigen inloopkast. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop.
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: een grote voorzolder die zich uitstekend leent als werkruimte, gym, speelkamer of zelfs als tweede badkamer. Ook is hier een aparte wasruimte. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt vanuit de dakramen een prachtig vergezicht richting het Gooimeer.
De woning is gebouwd in 2020 en biedt alle comfort van nu: volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling (m.u.v. de garage en de voorzolder), een warmtepomp, 3 zonnepanelen en uitstekende energiebesparende voorzieningen.
Waarom Laantje van Bruijn 41?
• Wonen aan het vaarwater met eigen aanlegsteiger
• Moderne helft van dubbele villa (2020) met royale afmetingen
• Sfeervolle tuin met diverse terrassen, waaronder aan het water
• Grote leefkeuken en sfeervolle living met open haard
• Vier ruime slaapkamers en volop bergruimte
• Duurzaam, royaal, energiezuinig en comfortabel
Bent u op zoek naar een unieke combinatie van luxe, comfort én directe waterbeleving?
Dan is deze villa aan het Laantje van Bruijn 41 in Blaricum precies wat u zoekt.
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – dit is een plek die u gezien moet hebben!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.456.000 - 1.592.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2020
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
213 m2
Perceeloppervlakte
326 m2
Inhoud
811 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.450.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 1.456.000 – 1.592.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.150/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuiderzeedr. 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod
  • Nijhofflaan 67 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.389.000
    Winnend bod
  • Nijhofflaan 39 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
34710
€
Hypotheeksom € 1523000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.130,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 478,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 232,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 2.540,-
Geschatte belasting € 212 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.312.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laantje van Bruijn 41

De WOZ-waarde van Laantje van Bruijn 41 is 1.312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laantje van Bruijn en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Laantje van Bruijn 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Blaricum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Blaricum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.67 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.57 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Baarn 9.71 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 10.22 km · Treinstation
  • Almere Buiten 11.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
62%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
32%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laantje van Bruijn 41 in Blaricum ligt tussen de 1.456.000 en 1.592.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laantje van Bruijn. Met een vraagprijs van € 1.450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laantje van Bruijn 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.