Laantje van Bruijn 41
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen treft u een bijzonder royale en doordachte indeling. Aan de achterzijde een grote leefkeuken, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of het dagelijkse gezinsleven. Aan de voorzijde een sfeervolle living met hout gestookte open haard, ideaal voor de winteravonden. Via de keuken bereikt u de inpandige garage – praktisch en comfortabel.
Via de openslaande deuren vanuit de keuken stapt u zó de fraai aangelegde tuin in. Er zijn diverse terrassen, waaronder een knus overdekt terras én een terras direct gelegen aan het water. De tuin biedt dus de mogelijkheid om in alle seizoenen te genieten van rust, ruimte en direct uitzicht op het water. Uw eigen boot legt u aan de privésteiger, klaar voor een vaartocht naar het Gooimeer of verder. Dit is wonen met een vakantiegevoel – elke dag opnieuw.
De begane grond beschikt verder over een ruime bergkast en een inpandig bereikbare garage – praktisch en comfortabel want aan bergruimte is er in deze woning geen gebrek. Voorts de fraaie ontvangsthal met sfeervol toilet, garderobe, meterkast en een aparte technische ruimte met de warmtepomp.
Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer met een eigen inloopkast. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop.
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: een grote voorzolder die zich uitstekend leent als werkruimte, gym, speelkamer of zelfs als tweede badkamer. Ook is hier een aparte wasruimte. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt vanuit de dakramen een prachtig vergezicht richting het Gooimeer.
De woning is gebouwd in 2020 en biedt alle comfort van nu: volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling (m.u.v. de garage en de voorzolder), een warmtepomp, 3 zonnepanelen en uitstekende energiebesparende voorzieningen.
Waarom Laantje van Bruijn 41?
• Wonen aan het vaarwater met eigen aanlegsteiger
• Moderne helft van dubbele villa (2020) met royale afmetingen
• Sfeervolle tuin met diverse terrassen, waaronder aan het water
• Grote leefkeuken en sfeervolle living met open haard
• Vier ruime slaapkamers en volop bergruimte
• Duurzaam, royaal, energiezuinig en comfortabel
Bent u op zoek naar een unieke combinatie van luxe, comfort én directe waterbeleving?
Dan is deze villa aan het Laantje van Bruijn 41 in Blaricum precies wat u zoekt.
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – dit is een plek die u gezien moet hebben!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-06-2026 · Vos & Mundt Makelaars B.V.Verkocht geboden€ 1.450.000
-
18-03-2026 · Vos & Mundt Makelaars B.V.Terug op de markt
-
11-03-2026 · Vos & Mundt Makelaars B.V.Uit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zuiderzeedr. 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.095.000Winnend bod
-
Nijhofflaan 67 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.389.000Winnend bod
-
Nijhofflaan 39 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.312.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laantje van Bruijn 41 is 1.312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laantje van Bruijn en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Laantje van Bruijn 41.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Blaricum ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.09 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.67 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 1.57 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
- Baarn 9.71 km · Treinstation
- Almere Parkwijk 10.22 km · Treinstation
- Almere Buiten 11.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Laantje van Bruijn 41 in Blaricum ligt tussen de 1.456.000 en 1.592.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laantje van Bruijn. Met een vraagprijs van € 1.450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laantje van Bruijn 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.