In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Frederik van Eedenlaan 2 Bladel is

€ 559.000 - 650.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 16.000 meer

Frederik van Eedenlaan 2 5531 TK Bladel

167m²

318m²

6

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 21 augustus 2025

Vraagprijs

€ 519.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Frederik van Eedenlaan in Bladel ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Frederik van Eedenlaan 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 318 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 89.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Frederik van Eedenlaan 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Bladel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bladel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 167 m2
  • Perceeloppervlakte 318 m2
  • Inhoud 624 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Frederik van Eedenlaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 559.000 – 650.000
Woningwaarde
+8.83%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16350
Hypotheeksom € 605000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bladel

OZB € 408,- / jaar
Afvalheffing € 148,- / jaar
Rioolheffing € 83,- / jaar
Totaal per jaar € 639,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Frederik van Eedenlaan 2

De WOZ-waarde van Frederik van Eedenlaan 2 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 126.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederik van Eedenlaan en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Frederik van Eedenlaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 486.325
  • Woningwaarde jaartrend +3.75%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oisterwijk 23.53km - Treinstation
Best 24.19km - Treinstation
Tilburg 25.9km - Treinstation
Scholen
Roomskatholieke Basisschool Maria 0.32km - School
Openbare Basisschool De Sleutelaar 0.37km - School
RK Basisschool De Toermalijn 0.51km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Frederik van Eedenlaan 2 5531 TK Bladel

167m²

318m²

6

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Frederik van Eedenlaan 2 in Bladel ligt tussen de 559.000 en 650.000 euro. Deze waarde is 79.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Frederik van Eedenlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Frederik van Eedenlaan 2? Bekijk het complete waarderapport.