logo Huispedia

€ 519.000 k.k. (€ 3.108/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Frederik van Eedenlaan 2 5531 TK Bladel

€ 519.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 622.000 - 688.000
Wonen 167 m2
Perceel 318 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op zoek naar ruimte en een fijne plek voor het hele gezin? Met maar liefst 167 m² bij deze hoekwoning is dit precies wat je nodig hebt! Gelegen op een rustige locatie in Bladel met het centrum binnen handbereik.

Binnen valt meteen de lichte en open sfeer op. De woonkamer met erker geeft een ruimtelijk gevoel, de keuken vormt het hart van het huis en grenst aan een fijne speelkamer. Daarnaast is er een praktische garage voor extra opslag of een hobbyruimte.
Met vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vijfde op de tweede is er plek genoeg voor iedereen. De dakkapel en dakraam maken de bovenste verdieping extra ruim en multifunctioneel.

En dan buiten: een royale, zonnige tuin met overkapping en berging én een extra zijtuin die in gebruik kan worden genomen. Hier geniet je volop van het buitenleven!

Zie jij jezelf hier al wonen? Bel snel voor een bezichtiging!

Entree
Deze woning verwelkomt je via een fijne oprit maar via het charmante looppad bereik je de voordeur van de woning en kom je in de entreehal. De entreehal is fraai afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds. Bij binnenkomst krijg je toegang tot het toilet met hangcloset en fonteintje, de meterkast, een handige garderobenis, een praktische provisiekast en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
Stap binnen in deze ruime woonkamer en ervaar direct het licht en de ruimte. De fraaie erker aan de voorzijde en de grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een fijne en open sfeer. De woonkamer is afgewerkt met lichte laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde is plek voor een royale eethoek en perfect voor een grote eettafel voor het hele gezin. De achterzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Een fijne leefruimte voor het hele gezin! De openslaande tuindeuren zorgen ’s zomers voor een fijne verbinding met de tuin en creëren dat heerlijke binnen-buiten gevoel!

Keuken
De ruime en afsluitbare keuken is van alle gemakken voorzien en biedt zelfs plek voor een extra eettafel. De hoekopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Dankzij de openslaande tuindeuren stap je direct de tuin in en creëer je dat heerlijke binnen- buiten gevoel in de zomer maanden. Vanuit de keuken bereik je ook een extra kamer, momenteel in gebruik als speelkamer. Handig voor de kinderen maar deze ruimte is net zo goed te gebruiken als werkruimte of hobbykamer!

Speelkamer
Via de keuken loop je middels loopdeur door naar de voormalige garage die in het verleden tot het woongenot is bijgetrokken. Deze ruimte is opgesplitst, zodat er een extra ruimte is ontstaan en wordt nu in gebruik genomen als speelkamer, ideaal toch?! Maar natuurlijk is deze ruimte ook geschikt als werk- of hobbykamer.
Boven de speelkamer is een handige opbergruimte gecreëerd, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er via een loopdeur directe toegang tot de garage.

Garage
De garage is bereikbaar vanuit de speelkamer en biedt volop ruimte voor opslag. Hier vind je de witgoedaansluitingen en een handige uitstortgootsteen met mengkraan. Daarnaast is er een praktische stellingkast voor extra bergruimte. De garage is bovendien voorzien van een elektrische overheaddeur.

Middels vaste trap bereik je de overloop met toegang tot vier slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Verder is de eerste verdieping voorzien van een mooie laminaatvloer en strak gestuukte wanden.

Slaapkamers
Deze verdieping telt vier slaapkamers met variërende grootte. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning waarvan één slaapkamer wat kleiner van opzet is en in gebruik wordt genomen als kledingkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer wat eveneens ruim van opzet is en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en vaste kast. De masterbedroom tref je aan de linkerzijde van de woning met prachtige open nok! Deze zeer royale slaapkamer beschikt over de nodige raampartijen wat zorgt voor een zeer lichte en ruimtelijke kamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en plafonds en zijn alle kozijnen voorzien van kunststof en HR ++ beglazing en voorzien van elektrische rolluiken.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van alle gemakken. Hier vind je een heerlijk ligbad, een douche, toilet en een badmeubel met wastafel. Alles wat je nodig hebt om de dag goed te beginnen!

Via de vaste trapopgang welke tevens afsluitbaar is met een deur bereik je de tweede verdieping van deze woning.

Deze verdieping verrast je nogmaals zodra je binnenstapt. Door de royale kunststof dakkapel (2018) en dakraam baadt deze kamer in het licht. Onder de schuine kanten bevinden zich nog extra opbergruimte, ideaal voor extra spullen. Deze kamer kan dan ook voor meerdere functies gebruikt worden en beschikt ook nog over handige screens zodat het in de zomer ook aangenaam blijft. In de afsluitbare ruimte bevindt zich de CV-ketel de Remeha uit 2017.

Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een looppad naar de voordeur. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich nog een handige oprit voor meerdere voertuigen met toegang tot de garage en achterom.

Achtertuin
De achtertuin is een heerlijke plek voor het hele gezin! Deze achtertuin gelegen op het zonnige zuiden biedt optimale privacy en beschikt over meerdere zitjes. Zo is aan de woningkant een fijn terras gerealiseerd met overkapping en voldoende ruimte voor een eettafel. Daarnaast is er genoeg ruimte waar de kinderen lekker kunnen spelen.

- Bouwjaar 1972
- Royale hoekwoning
- 167 m² woonoppervlakte
- In eigendom twee percelen (totaal 318 m²)
- Gehuurd perceel ca 115 m²
- Energielabel D
- Cv-ketel Remeha 2017
- Oprit + garage
- Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Keukenraam hardhouten kozijn met dubbele beglazing
- Dakkapel (2018) zolder voorzien van screens
- Zolder voorzien van dakisolatie
- Vloerverwarming keuken
- Zijtuin (huur) is gemeente grond, voor meer informatie vraag na bij ons kantoor

Kortom; dit fijne huis biedt alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen! Pak de telefoon en plan snel een bezichtiging in.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 519.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.108
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 167 m2
  • Perceeloppervlakte 318 m2
  • Inhoud 624 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • BLADEL G 3769
  • Oppervlakte 155m2
  • BLADEL G 4212
  • Oppervlakte 163m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frederik van Eedenlaan 2 in Bladel

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 622.000 - 688.000
+8.08% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 519.000 € 3.108/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frederik van Eedenlaan 2 in Bladel ligt tussen de 622.000 en 688.000 euro. Deze waarde is 90.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Frederik van Eedenlaan. Met een vraagprijs van € 519.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frederik van Eedenlaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Frederik van Eedenlaan 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
83%
167 m²
318 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 495.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
81%
106 m² -61 m²
193 m² -125 m²
hoekwoning
€ 450.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Koolbogt 25
Koolbogt 25 Bladel
81%
123 m² -44 m²
210 m² -108 m²
hoekwoning
€ 399.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
80%
136 m² -31 m²
363 m² +45 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 489.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

14
onderboden
6
op vraagprijs
25
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Frederik van Eedenlaan 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
31-03-2025
Te koop
€ 519.000
Revast Makelaardij
19-07-2017
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar
19-01-2016
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Frederik van Eedenlaan 2.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Bladel


Geschatte belasting € 50,- /mnd

WOZ Frederik van Eedenlaan 2

De WOZ-waarde van Frederik van Eedenlaan 2 is 473.000 euro. Deze waarde is 107.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederik van Eedenlaan en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Frederik van Eedenlaan 2.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frederik van Eedenlaan 2 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 23,53 km
Bushalte 0,71 km
Centrum 0,84 km
Snelweg afrit 5,29 km
Supermarkt 0,51 km
Kinderopvang 0,32 km
Basisonderwijs 0,32 km
Voortgezetonderwijs 1,07 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 478.599

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+2.57%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Frederik van Eedenlaan 2.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frederik van Eedenlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frederik van Eedenlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Frederik van Eedenlaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus